Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Koop / huur
Aaldert Geertsstraat 48 in Olst 8121 BL

Aaldert Geertsstraat 48

8121 BL Olst
Vraagprijs € 239.000,- k.k. Huurprijs € 900,- p.m. Beschikbaar
Bel of mail ons
0570-517517

Omschrijving

Te huur / Te koop

In de dorpskern van Olst, bieden wij u kantoor-/winkelruimte (ca 87m2) met bovenwoning (ca 76 m2) en archiefruimte (ca 16,5 m2) aan, zowel te huur (begane grond), als ook te koop (begane grond, archiefruimte en bovenwoning).

Het pand ligt op een mooie locatie op loopafstand gelegen van het station Olst en nabij grote winkelketens, zoals de Action, Ter...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 87 m² In units vanaf 87 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

Te huur / Te koop

In de dorpskern van Olst, bieden wij u kantoor-/winkelruimte (ca 87m2) met bovenwoning (ca 76 m2) en archiefruimte (ca 16,5 m2) aan, zowel te huur (begane grond), als ook te koop (begane grond, archiefruimte en bovenwoning).

Het pand ligt op een mooie locatie op loopafstand gelegen van het station Olst en nabij grote winkelketens, zoals de Action, Ter Stal, Kruidvat en supermarkt Plus. De begane grond is momenteel ingericht als kantoor en kan ook eventueel als flexplek worden gehuurd. De ruimte kan ook als winkel in gebruik worden genomen. De bovenwoning is op dit moment verhuurd aan een nette huurder. De overeenkomst kan worden overgenomen.

Indeling:

Begane grond:
De entree geeft toegang tot de ruim opgezette kantoorruimte. De pui aan de voorzijde en de zijkant van het gebouw is gunstig gesitueerd ten opzichte van de weg langs het gebouw. Vanuit de kantoorruimte is een spreekkamer toegankelijk. De spreekkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achterzijde van het gebouw. De kantoorruimte geeft ook toegang naar een ruime multifunctionele ruimte waar o.a. de meterkast en een keukenblokje is. Het naastgelegen tochtportaal is aangebouwd in 1987 en beschikt over een toiletruimte, de opstelplaats met twee CV-ketels (van de begane grond en van de bovenwoning) en toegang naar het achtergelegen terras.

Bovenwoning:
Via de achterzijde van het gebouw geeft een stalen trap toegang tot de bovenwoning met een centraal gelegen portaal met een tweetal vluchtwegen voor het naastgelegen gebouw. Verder geeft het portaal toegang tot de hal van de bovenwoning en een ruimte die momenteel dienst doet als archiefruimte. De hal van de bovenwoning beschikt over een toegang naar een trap naar de zolder en andere ruimtes zoals slaapkamer met wastafel, badkamer met toilet, wastafel, ligbad/douche en aansluiting voor een wasmachine, centraal gelegen keuken met aanrecht in wandopstelling voorzien van een dubbele wasbak, een (gas)kookplaat en een elektrische oven. Toegang tot twee ruimtes, die zijn gescheiden door middel van een wand die op eenvoudige wijze verwijderd kan worden. Hierdoor ontstaat een grote leefruimte die geschikt is als living. De ruimte geeft verder toegang tot het balkon (zuid).

Zolderruimte:
Twee gescheiden zolderruimten welke op relatief eenvoudige wijze geschikt gemaakt kunnen worden als extra woonruimte.

Opleveringsniveau:
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd, waarbij eventueel aan aanvullende wensen van een huurder kan worden voldaan in overleg met de verhuurder. Tot de aanwezige voorzieningen behoren onder meer:
- Kantoorruimte beschikt over systeemplafonds met energiezuinige LED-verlichting
- CV-ketel kantoorruimte: Nefit Ecomline HR, 1997
- CV-ketel bovenwoning: Intergas HR, 2011
- Geheel voorzien van (HR++) dubbel glas
- Het pand is in 2017/2018 geschilderd.
- Internetaansluiting is aanwezig (zowel glasvezel als Ziggo)
- separaat is er een KPN-telefoonaansluiting aanwezig
- Alarminstallatie

Parkeergelegenheid:
Aan de achterzijde is gelegenheid tot parkeren (1 auto). Daarnaast is in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid (o.a. Kerkplein).

Aanvangshuurprijs (per maand, exclusief BTW) / vraagprijs:
De huur bedraagt € 900,- exclusief BTW per maand.
De vraagprijs bedraagt € 239.000,- kosten koper

Servicekosten:
Voorschot G/W/L bedraagt ca. € 75,- per maand.
Verhuurder heeft een contract voor glazenbewassing welke overgenomen kan worden. De kosten hiervan bedragen momenteel € 20, excl. BTW, perwasbeurt voor de huurder
Verhuurder regelt zelf het onderhoud van de CV-ketel.

Overige kosten
De gemeentelijke heffingen voor de gebruiker zijn voor rekening van de huurder.

Overige condities
- Huurprijsindexering: jaarlijks, op basis van wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI werknemers laag (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS);
- Zekerheid stelling: 3 maanden huur (geen BTW);
- Voorbehoud: gunning verhuurder.
- Aanvaarding: in overleg.

Bestemmingsplan
Van toepassing is het bestemmingsplan “Olst”
Op het object rust de bestemming ‘Centrum’. De verdieping is geschikt als woonruimte. De begane grond kan voor diverse doeleinden gebruikt worden; zoals detailhandel, kantoor en dienstverlening.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Olst, sectie F, nr 4785 en 4352

Heeft u interesse, neem dan contact op met Alex Hagen, 0570-517517
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Huurprijs € 900,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Servicekosten € 75,00 per maand Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1932 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 87 m² Woonoppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 145 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 87 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Woonruimte aanwezig Nevenbestemming Winkelruimte
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
87 m²
In units vanaf
87 m²
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming
Verzamelgebouw
Vergaderruimte, pantry/keuken
Flexplek
Ja
Turnkey
Ja
Functie
Winkelruimte
Oppervlakte
87 m²
In units vanaf
87 m²
Verkoop vloeroppervlakte
87 m²
Frontbreedte
6000 cm
Verdiepingen
1
Verzamelgebouw
Receptie, vergaderruimte, pantry/keuken
Welstandsklasse
B2
Publieksgerichte dienstverlening
Ja
Detailhandel
Ja
Ter overname
Ja
↳ BTW belast
Ja
Route van naar Aaldert Geertsstraat 48, 8121 BL Olst

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.