Postma Makelaars

Kazernestraat 26
7411 CJ Deventer
Tel: 0570-517517
info@postma.nl
Enkstraat 4, 7413 TP Deventer € 250.000,- k.k.
Enkstraat 4 in Deventer 7413 TP

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een prachtige jaren 30 woning dat met heel veel liefde bewoond is? Op nog geen 5 minuten  loopafstand van het station en 10 minuten naar het historische stadscentrum? 
Een degelijke en ruime eengezinswoning dat voor een ruime doelgroep door Nationale Hypotheek Garantie bereikbaar is?  Kom dan gauw kijken: want deze keurig onderhouden tussenwoning is dan echt iets voor jou! 

Deze fijne woning ligt in een rustige deel van de Voorstad (tussen de Hoge Hondstraat en Diepenveenseweg) en beschikt over een vrij uitzicht aan de voorzijde. De bewoonster en haar inmiddels volwassen kinderen hebben hier het grootste deel van hun leven met veel liefde gewoond. Het kleine buurtje kenmerkt zich door privacy én betrokkenheid.

De bewoonster hecht veel waarde aan het onderhouden van haar huis en dat kun je terugzien! 
Keurig geverfde houten kozijnen, de praktische keuken voorzien van onder meer een inductie kookplaat, de vernieuwde elektra op de begane grond en de fraaie houten parketvloer in de woonkamer. De ruime goed afgetimmerde zolder biedt mogelijkheden te over (slaapkamer(s), hobby-, speel- en/of leefruimte.) Aan de achterzijde ligt de knusse tuin (noordoosten) met verschillende zitgedeelten en er is een achterom. De ruime houten schuur ligt in het midden van de tuin waardoor je lang van de zon kunt genieten.

Kortom, een mooie woning op loopafstand van het station, het stadscentrum, supermarkten en winkelgebied en een royale keuze uit (basis)scholen en diverse kinderopvangcentra. Dus dé moeite van een kijkje waard! 

Indeling: 

Begane grond: Je betreedt de woning aan de voorzijde. De ruime en lichte hal geeft toegang tot de droge provisiekelder (loop en stahoogte) en het toilet. De doorzon woonkamer is vrij recent voorzien van een duurzame houten vloer en nieuwe radiatoren. Je kunt via de glazen schuifpui in de woonkamer direct de tuin in. Een houtkachel branden kan door de aanwezigheid van een rookkanaal.

De gesloten knusse keuken heeft een praktische wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waarbij met de keuze voor de inductiekookplaat al is ingespeeld op de toekomst.
Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. 

1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, gescheiden toilet en de badkamer (met bad en een wastafel). Het balkon aan de achterzijde bereik je via de badkamer.

2e Verdieping: Via een vaste trap kom je op de royale zolderverdieping met veel bergruimte en de opstelling van de CV ketel en wasmachine. Het realiseren van extra slaapkamers behoort hier zeker tot de mogelijkheden.

Highlights:
-Buitenschilderwerk 2018 
-Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing
-Dakisolatie en wandisolatie in de woonkamer
-CV Remeha Quinta, bouwjaar 2004
-Binnen de mogelijkheden van de Nationale Hypotheek Garantie

Aanvaarding: Per direct en in overleg.
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 115 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 395 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 12-04-2029 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gasketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (7.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Deventer Sectie B Perceelnummer 12737 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom