Postma Makelaars

Kazernestraat 26
7411 CJ Deventer
Tel: 0570-517517
info@postma.nl
Gooszenhof 52, 7415 CZ Deventer Huurprijs € 915,- p.m.
Gooszenhof 52 in Deventer 7415 CZ

Omschrijving

Op een mooie locatie gelegen in de “Oude Ziekenhuisbuurt”, aan het Gooszenhof zijn 30 ruime woningen gebouwd in 2015. In totaal zijn er 12 hoekwoningen en 18 tussenwoningen met tuinen op het Noordwesten of het Zuidwesten. De woningen staan in een mooi hofje met als middelpunt een ruime groenstrook. De locatie beschikt over één centrale entree en voldoende parkeergelegenheid. De erfafscheiding is in de vorm van beukenhagen en hedera.

De woningen beschikken allemaal over een woonoppervlakte van circa 115 m2 en een inhoud van circa 415 m3. De huizen zijn vrijwel identiek en beschikken allemaal over drie slaapkamers, een ruime zolder, een eigen voor- en achtertuin, een fietsenberging en achterom.

De beschikbare hoekwoning met tuin op het noordwesten heeft een huurprijs van € 915,- exclusief gas/ water/ elektra en servicekosten per maand. Vraag bij interesse naar het inschrijfformulier. De minimum inkomenseis is gezamenlijk € 45.000 per jaar (bruto).

Indeling woonhuizen
Begane grond: entree, in de hal bevindt zich het zwevende toilet met wasfontein en de meterkast. Het woonhuis beschikt over een luxe, open keuken (Keller) in een hoekopstelling voorzien van hardstenen werkblad en Siemens inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, een motorloze afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast en combi-magnetron. Woonkamer aan de achterzijde welke toegang biedt tot het bestrate terras in de achtertuin.

Op de 1e verdieping komt u via de overloop bij de drie slaapkamers en de geheel betegelde, fraai ingerichte badkamer met douche afgeschermd met een betegeld wandje, toilet en wastafel.
Met vaste trap te bereiken 2e verdieping met open ruimte voorzien van twee Velux dakramen.

De voor- en achterdeur zijn van hardhout. De overige kozijnen zijn van kunststof. Uiteraard is de hele woning optimaal geïsoleerd, hetgeen zal resulteren in relatief lage energielasten. Er zijn ventilatieroosters in de ramen geplaatst. De afzuiging vindt plaats via mechanische ventilatie.

De woningen beschikken allen over een houten berging met plat dak voorzien van elektra.
Naast de genoemde huurprijzen zal € 27,50 per maand aan servicekosten worden doorberekend. Hieronder vallen het onderhoud van de beukenhagen en hedera door een hovenier, de glasverzekering en het onderhoud van de Centrale Verwarming installatie, mechanische ventilatie en het gaskomfoor.
Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 915,- per maand Waarborgsom € 915,- Specificatie exclusief servicekosten Aanvaarding In overleg Servicekosten € 27,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 415 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (10.0 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel