Emmastraat 1

Omschrijving

Exclusief, vrijstaand en charmant wonen met het historisch stadscentrum om de hoek!
Deze prachtige authentieke dertiger jaren woning beschikt over heerlijk veel leefruimte, waardoor het ook prima kan worden gecombineerd met werken aan huis. De woning bestaat uit 3 woonlagen, heeft een tuin rondom met een achtertuin op het zuid(westen) en een vrijstaand stenen berging. De woning is smaakvol ingericht en grotendeels geïsoleerd maar door het behoud van vele authentieke elementen is het karakter bewaard gebleven.
Na een dag werken, is het hier heerlijk thuiskomen.
 
De woning ligt aan de rand van het stadscentrum, nabij de Brink met haar gezellige terrassen, op een steenworp van de IJssel en op vijf minuten autoafstand van de A1. 

Indeling:
Begane grond: Entree via een ruime vestibule voorzien van een granito vloer en ruimte voor de garderobe. Vervolgens leidt de prachtige hal naar de diverse ruimtes, onder meer een royale droge kelder op stahoogte, het toilet, de keuken en de woonkamer. In de kelder is de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd en de CV ketel opgesteld.
De dichte keuken is ook voorzien van een granito vloer en een prachtige authentieke inrichting. Geheel in stijl is deze uitgebreid met een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur.
De kamer en suite heeft door de diverse erkers en een serre aan de achterzijde een zee aan ruimte. Een houtkachel in de achterkamer maakt de sfeer compleet. De serre kan een fijne plek zijn voor een kantoor aan huis of als speelruimte voor de kinderen.
De tuin is zowel vanuit de keuken als door de openslaande tuindeuren in de serre te bereiken.
 
1e Verdieping: royale verdieping met 3 verrassende slaapkamers. Door de vele raampartijen hebben deze allemaal een prettige lichtinval. De badkamer is ingericht met een bad, douche, wastafel en een 2^e toilet. Op deze verdieping zijn diverse vaste kasten aanwezig. Eén van de slaapkamers heeft bovendien toegang tot een ruim dakterras. Deze verdieping is voorzien van een lichte PVC vloer.
 
2e Verdieping: wederom een verrassend ruime verdieping. Aan weerszijden zijn er 2 slaapkamers gerealiseerd. Deze zijn te bereiken via een overloop. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot een (berg)vliering.
 
Highlights:
 -Uniek en VRIJSTAAND
-Bouwjaar 1935
-Authentieke aanwezige details: granito vloeren, erkers, glas in loodramen, vestibule, granieten aanrechtblad, paneeldeuren en marmeren schouw in kamer en suite.
-Grotendeels voorzien van isolerende beglazing en voorzetramen
-Dakisolatie en suskasten voor optimale geluidsisolatie
-Cv ketel Atag, bouwjaar 2006
-Droge kelder op stahoogte
-Parkeren via een parkeervergunning
 
Aanvaarding: In overleg.
 
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 251 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 700 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse F Energie einddatum 02-05-2029 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas, Voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (6.25 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Deventer Sectie E Perceelnummer 10079 Oppervlakte 251 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties