Postma Makelaars

Kazernestraat 26
7411 CJ Deventer
Tel: 0570-517517
info@postma.nl
A.J. Duymaer van Twiststraat 13, 7413 VW Deventer Vraagprijs € 225.000,- k.k.
A.J. Duymaer Van Twiststraat 13 in Deventer 7413 VW

Omschrijving

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een VANAFprijs.

In deze prachtige woonomgeving bieden wij deze charmante tussenwoning uit 1919 aan. De buurt is gewild om haar uitstraling maar ook zeker om de ligging nabij vrijwel alle denkbare voorzieningen. Op loopafstand liggen het NS station en het historische stadscentrum, maar ook sportcentra, (basis)scholen, kinderdagverblijf en speelvoorzieningen zijn in de buurt beschikbaar.

De woning is extern keurig onderhouden. Een grote plus is de vernieuwing van het platte dak (juni 2019) met inbegrip van 10 cm pir isolatie. Met de aanwezigheid van grotendeels isolerende beglazing en een relatief nieuwe CV ketel (2017) scoort de woning goed in het kader van de duurzaamheid. 
Aan de achterzijde ligt een fijne stadstuin op het Zuidwesten met een berging en een eigen achterom. 

Wees welkom voor een bezichtiging!

Indeling: 

Begane grond: 
Via de entree kom je in een vestibule die toegang geeft tot de gang. Verder vind je hier het toilet, de droge kelder op stahoogte en een ruime doorzon woonkamer met rookkanaal. De dichte keuken is voorzien van een nette inrichting en dateert uit 2001. 
Via de keuken is de tuin te bereiken.

1e Verdieping: 
Overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan 2 zeer ruim en de kamer aan de achterzijde via openslaande deuren toegang geeft tot het balkon over de hele breedte van de woning. De badkamer bevindt zich op de originele plek en is gedateerd. Deze beschikt over een douche en een wastafel. 


Informatie:
-Bouwjaar 1919
-Verwarmingsinstallatie (ATAG HR 2017, eigendom)
-Dubbel glas
-Dakisolatie (vernieuwd in combinatie met de dakbedekking! 10 cm PIR)
-Buitenschilderwerk is in goede staat
-Kozijnwerk is deels vernieuwd (verdieping aan de achterzijde)


Aanvaarding: In overleg
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1919 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 133 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel uit 2017) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (12.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Deventer Sectie B Perceelnummer 15801 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom