Hypotheekadviseur Deventer

Nieuwsgierig wat wij voor je kunnen doen? Wij informeren je graag welke hypotheek het beste bij jouw situatie past. En welke niet!

Postma Hypotheken

Ben je van plan om een woning te kopen of ben je benieuwd wat je kunt lenen? Onze adviseurs hebben een uitstekende kennis over de hypotheekverstrekkers, de financiële planning en de valkuilen die zich kunnen voordoen. Afhankelijk van de levensfase waarin jij je bevindt, worden de mogelijkheden die er voor jou zijn besproken, zodat de beste oplossing en keuze kan worden gemaakt.

Contactformulier

Hypotheek voor particulieren

We bieden verschillende hypotheekvormen aan, elk met zijn eigen voor- en nadelen. De annuïteitenhypotheek is populair vanwege zijn stabiele maandelijkse lasten, terwijl de lineaire hypotheek zorgt voor een snellere aflossing van de lening. Onze adviseurs helpen jou bij het kiezen van de beste optie op basis van jouw financiële situatie en doelen.

Hypotheek voor bedrijven

Onze hypotheekproducten zijn speciaal ontworpen voor bedrijven, met opties zoals bedrijfshypotheken en financieringen voor commercieel vastgoed. We begrijpen dat elke onderneming uniek is, daarom bieden we maatwerkoplossingen die aansluiten bij jouw specifieke behoeften en doelen.

Vrijblijvend een hypotheekadviesgesprek

Hypotheekadvies van Postma

Wij hebben jaren gekend dat voor de klant de hoogte van de rente bepalend was voor de afsluiting van een hypotheek. Er zijn zoveel vragen die van belang zijn bij de weging voor een hypotheek. Wat als ik werkeloos word of arbeidsongeschikt?

Al deze en overige vragen nemen wij in alle rust met je door, zodat je van het juiste advies wordt voorzien en met een gerust hart de volgende stap kunt zetten.

Direct contact

10 Sjoert Post 04 jun. 2024

Geweldige ervaring met Laura als verkoopmakelaar. Ze kent de markt en komt met goede adviezen voor het beste resultaat! Ik kan iedereen Postma Makelaars aanbevelen.

9.0 Mevr. Schotgerrits Zwolseweg 163 16 mei 2024

De lijntjes waren heel kort en wij werden goed op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen. Dit hebben wij als zeer prettig ervaren.

10 Mevr. Mannessen Kurkeikweg 10 12 mei 2024

Prima makelaar. Duidelijke uitleg en er wordt een gezamenlijke app aangemaakt. Daar kun je alle vragen stellen die je wil . Snel antwoord is ook erg fijn. Goede makelaar om je huis te verkopen.

10 Anoniem Keizerspad 32 07 mei 2024

Uitstekende service en deskundigheid! De makelaar bood een professionele en persoonlijke benadering die het hele proces soepel en stressvrij maakte. Absoluut aan te bevelen!

10 Mevr. van den Akker Oude Bathmenseweg 22 03 mei 2024

Aardige deskundige mensen die bij Postma werken. Goed bereikbaar en willen met alles helpen. Ook goed bereikbaar en snel antwoord als je een vraag hebt.

9.5 Anoniem Godebaldstraat 5 23 apr. 2024

Soepel contact, goed bereikbaar. Verstand van de markt en het aanbod. Hield zich aan afspraken, stelde zich meedenkend op.

10 Dhr. Edo Horstman Veenhuisweg 34 16 apr. 2024

Zowel in het voortraject als bij de verkoop werden alle afspraken stipt nagekomen. Makelaar is helder, deskundig en eerlijk tegenover koper en verkoper. Anders dan andere makelaars speelt hij geen...

9.0 Anoniem Loomanstraat 6 15 apr. 2024

Persoonlijke aanpak werd erg gewaardeerd. De voorspellingen die ze deden kwamen ook allemaal uit dus dat getuigde wel van hun expertise :)

10 Martin seesink 12 apr. 2024

Perfect geholpen hele fijne makelaar

9.0 Anoniem Joost van den Vondellaan 50 F26 11 apr. 2024

Er is steeds contact geweest en een duidelijke uitleg. Een rustig persoon met jarenlange ervaring. Wij hebben dit als heel prettig ervaren.

Hypotheek geschikt voor jou

Als je een hypotheek wilt afsluiten, kun je kiezen tussen verschillende vormen. Op basis van jouw situatie gaan wij samen kijken welke vorm de meeste voordelen met zich meebrengt.

Naar contactformulier

Hypotheekvormen

Bij deze hypotheekvorm los je iedere maand een deel van de lening af. Dit is echter geen vast bedrag. Aan het begin van de looptijd los je weinig af en betaal je veel rente; aan het eind van de looptijd los je meer af en betaal je minder rente. Gedurende de looptijd van de lening wordt jaarlijks hetzelfde bedrag betaald voor rente en aflossing samen. Zeker de eerste tien jaar is dat minder dan bij de lineaire hypotheek. Jonge starters op de woningmarkt hebben veel voordeel bij deze hypotheekvorm, omdat bij aanvang de netto-maandlasten relatief laag zijn. De netto-lasten worden in de loop van de tijd hoger.

Bij de lineaire hypotheek los je iedere maand een vast deel van de lening af. De rente wordt steeds berekend over het nog niet afgeloste deel van de hypotheek en daalt dus. In de beginperiode zijn de hypotheeklasten het hoogst, jaarlijks worden de lasten lager. Over de gehele looptijd bezien, is deze hypotheekvorm de voordeligste. Je kunt voor deze hypotheekvorm kiezen wanneer je in korte tijd vermogen wilt opbouwen of een inkomensdaling verwacht.

Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je maandelijks alleen rente over de hypotheeklening. Je bouwt met de hypotheek geen vermogen op waarmee je de hypotheekschuld kunt aflossen. Los je tussentijds niet uit eigen initiatief af, dan blijft de schuld tijdens de looptijd hetzelfde. Bij verkoop van het huis, of uiterlijk aan het einde van de looptijd, moet je in principe de hele lening terugbetalen. Een aflossingsvrije hypotheek loopt meestal 30 jaar, net als veel andere hypotheken.

Deze hypotheek bestaat uit twee onderdelen; een losse levensverzekering en een aflossingsvrije lening. Er wordt een levensverzekering afgesloten die dekking geeft voor het risico van overlijden en een kapitaal uitkeert bij in leven zijn op een vooraf bepaalde einddatum. Op de einddatum kan met de kapitaaluitkering (plus de extra winstuitkering) de lening in een keer afgelost worden. Omdat er gedurende de gehele looptijd niet wordt afgelost, is het rentebestanddeel van deze hypotheek constant.
Aangezien renten op schulden aftrekbaar zijn voor de inkomstenbelasting kan deze vorm van lenen de voorkeur hebben vanwege de maximale renteaftrek.

Een bankspaarhypotheek is een combinatie van een lening en een geblokkeerde spaarrekening (de Spaarrekening Eigen Woning) of beleggingsrekening (Beleggingsrecht Eigen Woning). Op deze geblokkeerde rekening bouw je vermogen op door periodiek geld te storten. Het rendement op het spaargeld of de beleggingen wordt - onder voorwaarden - gunstig behandeld. Gedurende de looptijd wordt de lening niet afgelost, waardoor je optimaal gebruik maakt van de fiscale mogelijkheden. Aan het einde van de looptijd los je in een keer je bankspaarhypotheek af met het op de spaar- of beleggingsrekening opgebouwde vermogen.

Bij de beleggingshypotheek is het belastingvoordeel maximaal. De beleggingshypotheek is een combinatie van een aflossingsvrije lening en beleggen. Door middel van een maandelijkse inleg op een beleggingsrekening groeit jouw vermogen naar het uiteindelijke hypotheekbedrag, waarbij de einduitkering niet gegarandeerd is. Dit bedrag wordt gebruikt om op de einddatum de hypotheek af te lossen. De rente voor het deel van de lening dat gebruikt wordt voor de aankoop van de effecten (de inleg op de beleggingsrekening) kan niet worden aangemerkt als aftrekbare kosten. Deze vorm kenmerkt zich door grote vrijheid. De waarde van aandelen kan fluctueren, waardoor er géén garantie gegeven kan worden dat de beleggingsrekening op de einddatum daadwerkelijk het benodigde bedrag zal opbrengen. Anderzijds bestaat de kans dat de uiteindelijke uitkering hoger is dan het hypotheekbedrag.

Op de lening wordt gedurende de looptijd niets afgelost. Met de opbrengst van de spaarverzekering wordt de lening afgelost bij in leven zijn op de einddatum of bij eerder overlijden. Het bijzondere van de spaarhypotheek is, dat over de betaalde spaarpremies (de aflossing) een rente vergoed wordt die gelijk is aan de berekende hypotheekrente. Telkens als de hypotheekrente wordt aangepast zal de te betalen spaarpremie zodanig worden herzien dat de lening op de einddatum precies is afgelost. Door koppeling van de hypotheekrente aan de spaarpremie zal de premie bij een hoge rentestand dalen en bij een lage rente stijgen. Deze hypotheekvorm geeft, naast de maximale renteaftrek voor de inkomstenbelasting, zekerheid over de einduitkering. Bijkomend voordeel is, dat de maandlasten minder afhankelijk zijn van renteschommelingen.

Hypotheekadvies op maat?

Onze adviseur Els de Haan heeft antwoord op al jouw vragen

Postma Makelaars
Kazernestraat 26
7411 CJ Deventer

Back to top