Hypotheek voor particulieren

Bekijk hoe onze hypotheekdiensten voor particulieren jouw woondromen kunnen helpen realiseren.

Hypotheek voor particulieren in Deventer

Bij Postma begrijpen we dat het kopen van een huis een van de belangrijkste investeringen in jouw leven is. Onze hypotheekexperts staan klaar om jou te begeleiden bij elke stap van het proces. Of je nu een eerste huis koopt, een nieuwe woning zoekt, of jouw huidige hypotheek wilt herzien, wij bieden persoonlijk advies en ondersteuning. Wil je meer weten over hoe wij jou kunnen helpen met jouw hypotheek? Neem vandaag nog contact met ons op voor een gratis consult!

Direct contact

Vrijblijvend een hypotheekadviesgesprek

Postma header foto ons werkgebied

Welke hypotheek past bij jou?

We bieden verschillende hypotheekvormen aan voor particulieren, elk met zijn eigen voor- en nadelen. De annuïteitenhypotheek is populair vanwege zijn stabiele maandelijkse lasten, terwijl de lineaire hypotheek zorgt voor een snellere aflossing van de lening. Onze adviseurs helpen jou bij het kiezen van de beste optie op basis van jouw financiële situatie en doelen.

Contactformulier

Hypotheekvormen

Bij deze hypotheekvorm los je iedere maand een deel van de lening af. Dit is echter geen vast bedrag. Aan het begin van de looptijd los je weinig af en betaal je veel rente; aan het eind van de looptijd los je meer af en betaal je minder rente. Gedurende de looptijd van de lening wordt jaarlijks hetzelfde bedrag betaald voor rente en aflossing samen. Zeker de eerste tien jaar is dat minder dan bij de lineaire hypotheek. Jonge starters op de woningmarkt hebben veel voordeel bij deze hypotheekvorm, omdat bij aanvang de netto-maandlasten relatief laag zijn. De netto-lasten worden in de loop van de tijd hoger.

Bij de lineaire hypotheek los je iedere maand een vast deel van de lening af. De rente wordt steeds berekend over het nog niet afgeloste deel van de hypotheek en daalt dus. In de beginperiode zijn de hypotheeklasten het hoogst, jaarlijks worden de lasten lager. Over de gehele looptijd bezien, is deze hypotheekvorm de voordeligste. Je kunt voor deze hypotheekvorm kiezen wanneer je in korte tijd vermogen wilt opbouwen of een inkomensdaling verwacht.

Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je maandelijks alleen rente over de hypotheeklening. Je bouwt met de hypotheek geen vermogen op waarmee je de hypotheekschuld kunt aflossen. Los je tussentijds niet uit eigen initiatief af, dan blijft de schuld tijdens de looptijd hetzelfde. Bij verkoop van het huis, of uiterlijk aan het einde van de looptijd, moet je in principe de hele lening terugbetalen. Een aflossingsvrije hypotheek loopt meestal 30 jaar, net als veel andere hypotheken.

Deze hypotheek bestaat uit twee onderdelen; een losse levensverzekering en een aflossingsvrije lening. Er wordt een levensverzekering afgesloten die dekking geeft voor het risico van overlijden en een kapitaal uitkeert bij in leven zijn op een vooraf bepaalde einddatum. Op de einddatum kan met de kapitaaluitkering (plus de extra winstuitkering) de lening in een keer afgelost worden. Omdat er gedurende de gehele looptijd niet wordt afgelost, is het rentebestanddeel van deze hypotheek constant.
Aangezien renten op schulden aftrekbaar zijn voor de inkomstenbelasting kan deze vorm van lenen de voorkeur hebben vanwege de maximale renteaftrek.

Een bankspaarhypotheek is een combinatie van een lening en een geblokkeerde spaarrekening (de Spaarrekening Eigen Woning) of beleggingsrekening (Beleggingsrecht Eigen Woning). Op deze geblokkeerde rekening bouw je vermogen op door periodiek geld te storten. Het rendement op het spaargeld of de beleggingen wordt - onder voorwaarden - gunstig behandeld. Gedurende de looptijd wordt de lening niet afgelost, waardoor je optimaal gebruik maakt van de fiscale mogelijkheden. Aan het einde van de looptijd los je in een keer je bankspaarhypotheek af met het op de spaar- of beleggingsrekening opgebouwde vermogen.

Bij de beleggingshypotheek is het belastingvoordeel maximaal. De beleggingshypotheek is een combinatie van een aflossingsvrije lening en beleggen. Door middel van een maandelijkse inleg op een beleggingsrekening groeit jouw vermogen naar het uiteindelijke hypotheekbedrag, waarbij de einduitkering niet gegarandeerd is. Dit bedrag wordt gebruikt om op de einddatum de hypotheek af te lossen. De rente voor het deel van de lening dat gebruikt wordt voor de aankoop van de effecten (de inleg op de beleggingsrekening) kan niet worden aangemerkt als aftrekbare kosten. Deze vorm kenmerkt zich door grote vrijheid. De waarde van aandelen kan fluctueren, waardoor er géén garantie gegeven kan worden dat de beleggingsrekening op de einddatum daadwerkelijk het benodigde bedrag zal opbrengen. Anderzijds bestaat de kans dat de uiteindelijke uitkering hoger is dan het hypotheekbedrag.

Op de lening wordt gedurende de looptijd niets afgelost. Met de opbrengst van de spaarverzekering wordt de lening afgelost bij in leven zijn op de einddatum of bij eerder overlijden. Het bijzondere van de spaarhypotheek is, dat over de betaalde spaarpremies (de aflossing) een rente vergoed wordt die gelijk is aan de berekende hypotheekrente. Telkens als de hypotheekrente wordt aangepast zal de te betalen spaarpremie zodanig worden herzien dat de lening op de einddatum precies is afgelost. Door koppeling van de hypotheekrente aan de spaarpremie zal de premie bij een hoge rentestand dalen en bij een lage rente stijgen. Deze hypotheekvorm geeft, naast de maximale renteaftrek voor de inkomstenbelasting, zekerheid over de einduitkering. Bijkomend voordeel is, dat de maandlasten minder afhankelijk zijn van renteschommelingen.

Reviews

10 Sjoert Post 04 jun. 2024

Geweldige ervaring met Laura als verkoopmakelaar. Ze kent de markt en komt met goede adviezen voor het beste resultaat! Ik kan iedereen Postma Makelaars aanbevelen.

9.0 Mevr. Schotgerrits Zwolseweg 163 16 mei 2024

De lijntjes waren heel kort en wij werden goed op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen. Dit hebben wij als zeer prettig ervaren.

10 Mevr. Mannessen Kurkeikweg 10 12 mei 2024

Prima makelaar. Duidelijke uitleg en er wordt een gezamenlijke app aangemaakt. Daar kun je alle vragen stellen die je wil . Snel antwoord is ook erg fijn. Goede makelaar om je huis te verkopen.

10 Anoniem Keizerspad 32 07 mei 2024

Uitstekende service en deskundigheid! De makelaar bood een professionele en persoonlijke benadering die het hele proces soepel en stressvrij maakte. Absoluut aan te bevelen!

10 Mevr. van den Akker Oude Bathmenseweg 22 03 mei 2024

Aardige deskundige mensen die bij Postma werken. Goed bereikbaar en willen met alles helpen. Ook goed bereikbaar en snel antwoord als je een vraag hebt.

9.5 Anoniem Godebaldstraat 5 23 apr. 2024

Soepel contact, goed bereikbaar. Verstand van de markt en het aanbod. Hield zich aan afspraken, stelde zich meedenkend op.

10 Dhr. Edo Horstman Veenhuisweg 34 16 apr. 2024

Zowel in het voortraject als bij de verkoop werden alle afspraken stipt nagekomen. Makelaar is helder, deskundig en eerlijk tegenover koper en verkoper. Anders dan andere makelaars speelt hij geen...

9.0 Anoniem Loomanstraat 6 15 apr. 2024

Persoonlijke aanpak werd erg gewaardeerd. De voorspellingen die ze deden kwamen ook allemaal uit dus dat getuigde wel van hun expertise :)

10 Martin seesink 12 apr. 2024

Perfect geholpen hele fijne makelaar

9.0 Anoniem Joost van den Vondellaan 50 F26 11 apr. 2024

Er is steeds contact geweest en een duidelijke uitleg. Een rustig persoon met jarenlange ervaring. Wij hebben dit als heel prettig ervaren.

Vraag het onze hypotheekadviseur

Onze hypotheekadviseur Els de Haan heeft antwoord op al jouw vragen

Postma Makelaars
Kazernestraat 26
7411 CJ Deventer

Back to top