1e Weerdsweg 25

Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1885 ligt in een rustige straat, op loopafstand van het stadscentrum, NS-station en de IJssel. De woning is in 2004 grondig gerenoveerd en daarbij voorzien van een uitbouw aan de achterzijde en nieuwe kozijnen met isolerende beglazing. In 2010 is er een ruime badkamer met tweede toilet geplaatst.

Destijds is tevens alle elektra in de woning volledig vervangen: de groepenkast, bedrading en alle elektrapunten zijn vernieuwd. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen en beschikt deze over een definitief energielabel B.

De achtertuin ligt op het zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk ingericht en heeft een functionele bergkast en achterom.

Indeling

Begane grond
Entree met tussenportaal, toilet en trapopgang. L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur, zonnige, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de ruime provisiekelder op stahoogte. Massief eiken vloer over de gehele begane grond.

Eerste verdieping
Overloop met functionele kast met plek voor de wasmachine en droger, twee slaapkamers (waarvan één met vaste kastenwand) en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming.

Vliering
Via vlizotrap bereikbaar; bergruimte, cv-ketel (2004) en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden
Volledige elektra vervangen (2004)
6 Zonnepanelen 2024
Energielabel B
Buitenschilderwerk 2024
Rustige ligging nabij centrum en station

Aanvaarding al vanaf augustus 2025