Akkerstraat 41

Sfeervolle tussenwoning met karakter nabij het centrum van Deventer

Op loopafstand van het bruisende centrum van Deventer ligt deze karakteristieke tussenwoning in een rustige en charmante straat. Deze goed onderhouden woning valt op door de ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen. Op de verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide met dakkapel, waarbij eenvoudig een derde slaapkamer kan worden gerealiseerd.

De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u het grootste deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een achterom en een aangebouwde stenen berging, waar ook een aansluiting voor de wasmachine is gerealiseerd.

De woning is zowel aan de binnen- als buitenzijde uitstekend onderhouden. In de jaren '90 is de woning grondig gerenoveerd in het kader van de stadsvernieuwing. Tien jaar geleden heeft de huidige eigenaar de binnenzijde nog eens ingrijpend gemoderniseerd.

Locatie
De woning is gelegen in een prettige, kindvriendelijke buurt met een mix van jong en oud. De wijk staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en betrokken bewoners. Op wandelafstand vindt u het historische centrum, het NS-station, en diverse voorzieningen zoals supermarkten, huisartsen en scholen.

Indeling
Begane grond:
Entree via de hal met toegang tot de ruime woonkamer met open trap naar de verdieping. Vanuit de hal is er een luik naar de royale, droge kelder. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in wandopstelling, voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. De hal bij de achterdeur geeft ook toegang tot het toilet en de badkamer met douche, wastafel en elektrische vloerverwarming.

Verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde, beide met dakkapel. Aanpassing naar drie slaapkamers is eenvoudig te realiseren.

Zolder:
Via een losse trap bereikbare, nog onbenutte bergzolder.

Bijzonderheden
• Grotendeels voorzien van dubbel glas
• Gedeeltelijk voorzien van dak-, plafond- en vloerisolatie
• Gestuukte wanden en laminaatvloeren
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
• Platte daken vernieuwd
• Achterom aanwezig
• Ruime stenen berging met wasmachineaansluiting en plek voor een wasdroger.

Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden in de koopakte:
• Ouderdomsclausule
• Mogelijke aanwezigheid van asbest
• Niet-zelfbewoningsclausule