Boutensgaarde 98

Mooi gelegen, instapklaar en vol wooncomfort
Op een heerlijke plek in een groene en rustige wijk staat deze charmante, uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis, waar ruimte, licht en comfort samenkomen. De begane grond is recent volledig opnieuw ingedeeld en biedt een prachtige woonkamer en royale woonkeuken van maar liefst 64 m². Grote raampartijen, openslaande tuindeuren en hoge plafonds zorgen voor een lichte, open en uitnodigende sfeer waarin u zich direct thuis voelt.

Begane grond:
Via de hal met garderobe nis en modern toilet komt u in de sfeervolle woonkamer, met grote taatsdeuren naar de royale woonkeuken. Deze luxe keuken van Gijsberts is een paradijs voor kookliefhebbers en voorzien van een natuurstenen werkblad met quooker, een spoelbak met afvalvermaler en hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een vaatwasser, stoomoven, combi-oven en ingebouwd koffiezetapparaat. Vanuit de woonkamer loopt u zo de fraai aangelegde tuin in, compleet met een gezellige overkapping en praktische berging. De ruime bijkeuken en trapkast zorgen voor extra gemak. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC-visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming.

Verdiepingen:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met balkon, en een moderne badkamer (2023) met ligbad, inloopdouche, hangcloset en een dubbel wastafelmeubel. De overloop biedt een aparte ruimte voor wasmachine en droger. De tweede verdieping beschikt over een lichte slaapkamer met twee grote dakramen en volop bergruimte.

Pluspunten:
• Volledig instap klaar en hoogwaardig afgewerkt
• Energielabel A met 14 zonnepanelen, veelal HR++ glas en vloerverwarming voor optimaal comfort en lage lasten
• Fraai aangelegde tuin met overkapping en elektrisch bedienbare zonwering
• Recent buitenschilderwerk uitgevoerd
• Waterontkalker aanwezig
• Gestuukte muren en plafonds op de begane grond

De woning ligt ideaal: met winkelcentra, het gezellige centrum van Deventer, de IJssel met haar uiterwaarden en uitvalswegen allemaal dichtbij.
Deze woning combineert ruimte, luxe en een warme, huiselijke sfeer – een plek waar u zich direct thuis zult voelen en jarenlang met plezier kunt wonen.

Aanvaarding in overleg