Dahliastraat 26

Welkom! We presenteren u een aantrekkelijke woning in de rustige Dahliastraat, gelegen in de prachtige stad Deventer. Dit sfeervolle en karakteristieke rijtjeshuis uit 1952 zal u zeker bekoren. Het heeft een bewoonbare oppervlakte van 89 m2 en staat op een perceel van 135 m2. Met 3 slaapkamers, een leuke tuin en een netjes afgewerkt interieur, is dit de ideale starterswoning of voor stellen die op zoek zijn naar een mooi plekje om thuis te noemen.

**Locatie & Omgeving**
Deventer is een stad waar u zich direct thuis zult voelen. Deze woning, in de Dahliastraat, ligt in een rustige en zeer gewilde woonwijk (de Worp) met in de buurt uitvalswegen, school, supermarkt en speeltuin. Het is een aantrekkelijke en veilige omgeving voor zowel jonge gezinnen als mensen die op zoek zijn naar rust.

**Algemene kenmerken van de woning**
Deze woning biedt u alles wat u nodig heeft. Gebouwd in 1952, kan deze woning bogen op authentieke details zoals Terrazzo vloeren in de hal, toilet en keuken en diverse paneeldeuren. Ook beschikt het over een mooie droge provisiekelder. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en de woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde en aan de achterzijde over een schuifpui naar de overkapping en tuin. Het toegekende energielabel is een label C.

**Begane grond**
De begane grond, van deze charmante woning, bestaat uit een gezellige woonkamer van 28 m2 en een keuken van 6 m2. Beide kamers zijn licht en uitnodigend, klaar om u welkom te heten na een lange dag.

**Verdiepingen & indeling**
Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers Een extra zolderruimte biedt u meer dan genoeg ruimte voor opslag of kan worden omgebouwd tot een extra woonruimte, afhankelijk van uw behoeften. De badkamer, hoewel compact, is praktisch ingericht met een douche en wastafel.

**Buitenruimte & tuin**
De woning beschikt over zowel een voor- als een achtertuin. De hoofdtuin ligt aan de achterzijde en heeft een gunstige ligging op het noordoosten, het heeft een achterom en is 72 m2 groot. Er is ook een vrijstaande stenen schuur voor extra opslag en deze is voorzien van elektriciteit.

**Parkeren & extra voorzieningen**
Wat betreft parkeren, is er openbare parkeergelegenheid beschikbaar in de buurt van de woning. Voor verdere gemakkelijkheden, zoals winkels en openbaar vervoer, hoeft u geen grote afstanden af te leggen.

**Bijzonderheden & extra informatie**
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen.
- grotendeels dubbel glas
- woonoppervlak 89 m2
- kavelgrootte 135 m2
- bouwjaar 1952

Vraagprijs: € 350.000, - k.k.

**Afsluiting & Call-to-Action**
Met zijn ideale combinatie van locatie, kwaliteit en prijs, vertegenwoordigt dit huis in Dahliastraat, Deventer een kans die te goed is om te missen. Wij nodigen u uit om zelf te komen kijken en de unieke kenmerken en potentieel van deze woning te ontdekken. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!