Godebaldstraat 16

Royale geschakelde woning tussen Keizerslanden en Steenbrugge – volop licht, ruimte en privacy

Verborgen in het groen, precies tussen winkelcentrum Keizerslanden en de jonge wijk Steenbrugge, ligt deze royale en uitstekend onderhouden geschakelde woning. Met drie slaapkamers, dakterras, zonnige tuin op het zuidwesten en stenen garage biedt dit huis alles voor wie comfortabel, energiezuinig en rustig wil wonen, maar tóch graag op loopafstand van voorzieningen blijft.

Waarom je deze woning wilt zien
• Royale geschakelde woning met veel privacy dankzij de ligging aan een voetpad.
• Zonnige, groene tuin op het zuidwesten met meerdere terrassen en elektrisch bedienbare zonwering.
• Dakterras grenzend aan de derde (ruime) slaapkamer.
• Stenen garage (in spouw) met nieuwe hardhouten loopdeur; parkeren op openbare plek naast de garage.
• Volledig geïsoleerd, energielabel A, veelal HR-glas.
• Diverse onderhouds- en vernieuwingstrajecten al uitgevoerd.

Uitgevoerde vernieuwingen (selectie)
• 2023: Kunststof puien op 1e en 2e verdieping aan de tuinzijde.
• 2021: Schilderwerk geveldelen.
• 2020: Kunststof dakbedekking vervangen.
• 2016: Hardhouten pui aan de tuinzijde.
• Zes zonnepanelen + vernieuwde dakbedekking op de garage.
• Elektrisch bedienbare screens en buitenzonwering.

Ligging & omgeving
Alles wat het dagelijkse leven prettig maakt, ligt binnen loopafstand: winkelcentrum Keizerslanden, kindcentrum Kei 13, het Borgelerbad, fiets- en skeelerbaan, atletiek- en rugbyvelden, andere sportvoorzieningen én het Zandweteringpark. Bovendien zijn er fraaie wandel-, fiets- en mountainbikeroutes in de directe omgeving – ideaal voor actieve huishoudens.

Indeling

Begane grond
De woning wordt aan de voorzijde bereikt via een rustig voetpad – geen direct autoverkeer voor de deur, wel groen en privacy. Binnenkomst in een lange hal met eiken vloer. Hier bevinden zich het toilet, een praktische berg-/meterkast onder de trap en de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is tuingericht en opvallend licht dankzij de hoge raampartijen en openslaande deuren naar het terras. Aan de straatzijde bevindt zich een sfeervolle erker. De halfopen keuken sluit aan op het eetgedeelte en is uitgerust met een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Zowel woonkamer als keuken zijn voorzien van een mooie eiken vloer. Via een tochtportaal stap je zo de tuin in.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De grootste kamer beschikt over een royale schuifkastenwand die veel bergruimte biedt en het ruimtelijke gevoel versterkt. De complete badkamer is ingericht met een ligbad, douche, toilet en een vernieuwd wastafelmeubel. Op deze verdieping liggen laminaatvloeren.

Tweede verdieping
Een praktische indeling met separate ruimte voor berging, wasmachine- en drogeropstelling. De derde slaapkamer is ruim, voorzien van een schuifkastenwand en openslaande deuren naar het dakterras. De vloer is afgewerkt met lamelparket.

Buitenruimte
De zonnige tuin op het zuidoosten is groen, verzorgd en ingericht met meerdere zitplekken, terrassen en elektrisch bedienbare zonwering. Hier geniet je tot in de avond van de zon. Achter in de tuin staat de stenen garage (in spouw), voorzien van een nieuwe hardhouten loopdeur. Parkeren kan doorgaans op de openbare parkeerplaats direct naast de garage.


Goed om te weten (samenvatting)
• Type: Geschakelde eengezinswoning met 3 volwaardige slaapkamers.
• Buiten: Zuidwestelijke tuin, dakterras, stenen garage.
• Energie: Volledig geïsoleerd | Energielabel A | Veelal HR-glas | Zes zonnepanelen.
• Onderhoud: Grote posten recent aangepakt (puien, dakbedekking, schilderwerk, zonwering).
• Bereikbaarheid: Voorzijde via voetpad – rustige, groene setting.
• Voorzieningen: Winkels, onderwijs, sport, zwembad en park op loopafstand.

Aanvaarding: In overleg.

Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de combinatie van ruimte, licht en ligging!