Hoge Belt 15

Deze uitgebouwde 2/1 kapwoning is de moeite waard om te bezichtigen.

Op loopafstand van het historische stadscentrum en het NS station bieden wij deze goed onderhouden woning uit 1941 aan. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte beschikbaar is. Aan de achterzijde ligt een fraaie zonnige tuin, die drie jaar geleden van nieuwe bestrating is voorzien, met een schuur en een achterom.

Deze woning is grondig aangepakt met oog voor de toekomst: een nieuwe begane grondvloer, vloerisolatie in de woonkamer, dakisolatie, HR-glas én de eerste voorbereiding voor het installeren van zonnepanelen zijn gedaan. Intern is de woning met zorg gemoderniseerd, waarbij karakteristieke elementen zoals de kamer-en-suite deuren en de paneeldeuren bewaard zijn gebleven.

Voorstad staat bekend om zijn rustige karakter, brede opzet en groene omgeving. Tegelijkertijd woon je hier op een centrale plek: op steenworp afstand van winkels, scholen, het NS-station en binnen enkele minuten wandel je naar het historische centrum. Ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Indeling
Begane grond: Lichte entree via de hal met trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal zijn de droge kelder, het toilet en de keuken te bereiken. De dichte keuken met originele granito vloer is voorzien van een nette moderne inrichting en diverse inbouwapparatuur. Vervolgens stap je in de prachtige uitgebouwde woonkamer en suite met erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterkant. De woonkamer en eetkamer hebben een massief eiken vloer die kan worden geschuurd en opnieuw geolied indien gewenst. Door de openslaande tuindeuren en de indeling van de tuin haal je buiten naar binnen en binnen naar buiten.

1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een toilet, douche, wastafelmeubel en elektrisch verwarmde vloer. Via de badkamer is het balkon te bereiken.

2e Verdieping: Via de voorzolder met veel bergruimte zijn de 2 kamers te bereiken die voor diverse doeleinden kunnen worden ingezet.

Highlights:
Bouwjaar 1941
Woonoppervlakte 118 m2
Perceel 134 m2
Kindvriendelijke buurt
Verduurzaamd met vloer- en dakisolatie
Voorbereiding gelegd voor zonnepanelen
Gemoderniseerd met behoud van karakteristieke elementen
Openslaande deuren naar de tuin
Zonnige tuin op het Noordwesten met nieuwe bestrating
Energielabel D
Mogelijkheid tot het plaatsen van een houtkachel

Aanvaarding: In overleg.