Hogestraat 47

Ben je op zoek naar een woning met garage en karakter op een paar passen van de IJssel en vind je het leuk om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze charmante 2/1 kapwoning precies wat je zoekt. Aan de achterzijde ligt een zonnige tuin op het westen en vrijstaande stenen garage.

De ligging is ideaal en heerlijk centraal. Op enkele minuten loopafstand van het historische stadscentrum, het NS station, diverse scholen en sportcentra ligt alles binnen handbereik. Ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Zie jij de mogelijkheden en ben je bereid om van deze woning een fijn thuis te maken?

Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Wij leiden je graag rond.

Indeling
Begane grond: Via de hal met toilet en toegang tot de kelderkast stap je in doorzon woonkamer met rookkanaal en schuifpui. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping: Via de overloop kom je bij drie slaapkamers. De badkamer is ingericht met een toilet, bad, douche en een wastafel.

2e Verdieping: Bergzolder via de overloop bereikbaar.

Highlights:
Bouwjaar 1957
Woonoppervlakte ca. 69 m2
Perceel 103 m2
Energielabel F
Recent isolerende beglazing geplaatst
CV ketel, eigendom, Intergas 2023
Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
Er is geen vragenlijst deel B van toepassing
Ouderdomsclausule
Asbest verondersteld clausule
As is where is clausule van toepassing