Joost van den Vondellaan 1

Op een prachtige locatie in de populaire “Schrijversbuurt” bieden wij deze goed onderhouden hoekwoning uit 1958 met een eigen oprit en een stenen garage aan. Aan de achterzijde ligt een prachtig aangelegde tuin met een veranda en een goede mate van privacy.

De woning is intern voor een groot deel gemoderniseerd en heeft al een mooie stap gemaakt in het kader van de verduurzaming, onder meer door de plaatsing van 14 zonnepanelen, een nieuwe CV ketel en diverse isolatie maatregelen. Door de hoekligging beschikt de woning over veel raampartijen, waardoor de lichtinval gedurende de hele dag optimaal is.

Nabij de woning zijn er diverse bushaltes, supermarkten en diverse andere winkels. Ook zijn er (basis)scholen en sportvoorzieningen dichtbij gelegen. Het stadscentrum en het NS station liggen op circa 7 minuten fietsen. De IJssel en diverse wandelgebieden liggen op loopafstand.
De uitvalswegen zijn vanuit hier prima bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Via de entree stap je in de hal met toegang tot een droge kelder en het toilet.

De doorzonwoonkamer geeft toegang tot de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een moderne inrichting en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers aan weerszijden.
De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, een bad en een wastafelmeubel.
Een apart toilet bevindt zich aan de voorzijde in de voormalige doucheruimte. Hier is tevens ruimte voor de wasmachine.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de zolderetage bereikbaar. Op de voorzolder is veel bergruimte aanwezig, waar tevens de CV ketel is opgesteld.
Verder is er een ruime 3e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde.

Highlights

Bouwjaar 1958
Houten kozijnen met isolerende HR beglazing
Rolluiken ter plaatse van de ramen in de zijgevel
14 Zonnepanelen
Vloerisolatie en spouwisolatie
CV ketel Intergas, 2023
Plintboiler in de keuken
Vaatwasser, kookplaat en wasemkap 2003
Energielabel C. Deze is niet meer geüpdatet.
Parkeren op eigen terrein

Aanvaarding: In overleg.