Maalderijstraat 2 B

Welkom bij dit unieke appartement op de tweede woonlaag van een rijks monumentaal pakhuis in Deventer! Het appartement bevindt zich in de punt van het gebouw. De woonkamer met open keuken is voorzien van raampartijen aan twee zijden, wat zorgt voor veel lichtinval. En het beste van alles: er is zelfs een lift aanwezig!

Je woont hier in het monumentale complex 'Pakhuis de IJzermolen', dat zich bevindt aan de rand van de binnenstad in de geliefde wijk De Raambuurt. Dit betekent dat je net binnen de grachtengordel van het historische deel van de stad bent. Het gebouw is niet voor niets aangemerkt als Rijksmonument en is prachtig gerestaureerd met behoud van de gietijzeren raampartijen en hijskapellen die vroeger werden gebruikt om zware gietmallen en -fabricaten naar de opslagruimtes op de etages te hijsen.

De ligging is werkelijk ideaal. De buurt is verkeersluw, rustig en veilig. Bovendien is alles op korte loopafstand bereikbaar! De eeuwenoude binnenstad met het charmante Bergkwartier, de schitterende IJssel met zijn uiterwaarden, de schouwburg, het NS-station en het bruisende winkel- en entertainmentcenter 'De Boreel' met supermarkt, vele winkels, een bioscoop, fitness, parkeergarage, diverse lunchrooms en restaurants, het is allemaal slechts een paar minuten wandelen!

Laten we de indeling eens doornemen:

Bij binnenkomst vind je op de begane grond een centrale hal met eigen brievenbussen en een modern intercomsysteem. Ook heb je hier toegang tot een grote gezamenlijke fietsenstalling en je eigen af te sluiten berging voor extra opslag. Via het trappenhuis of de lift bereik je de etages met een prachtige centrale hal, waar het historische karakter nog voelbaar is dankzij de gietijzeren ramen en het ruime, lichte ontwerp.

Het appartement zelf heeft een ruime hal met garderobe. Vanuit hier kom je bij het moderne toilet met fonteintje. Ook leidt de hal je naar de sfeervolle woonkamer, die met ongeveer 55 m² verrassend ruim is. De prachtige pvc-vloer en het Frans balkon met ambachtelijk gesmeed hekwerk geven hier een bijzondere touch. De moderne open keuken is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, vrijstaande koelkast (ter overname) en oven.

De badkamer is volledig in stijl van het gebouw ontworpen, met een royale inloopdouche voorzien van zwartstalen elementen en een fraai wastafelmeubel met laden. De wasmachine en cv-ketel zijn netjes weggewerkt achter een mooie schuifwand in de badkamer. De hoofdslaapkamer, ongeveer 24 m² groot, is voorzien van een op maat gemaakte vaste kastenwand. Ook hier heeft het Frans balkon een prachtig ambachtelijk gesmeed hekwerk. Hoewel er momenteel geen tweede slaapkamer is, is deze ruimte eventueel weer te realiseren als je dat wenst.

De gietijzeren ramen en openslaande pakhuisdeuren met ambachtelijk gesmede hekwerken, samen met de authentieke houten constructie en de bijpassende pvc-vloer, geven het appartement een unieke monumentale en industriële uitstraling.

Wat je verder nog moet weten:
-Er is een lift aanwezig voor extra comfort.
-Voor je veiligheid is het hele appartement voorzien van branddetectie en alarmering, met adequate vluchtwegen.
-Eigentijdse verlichting, met spots in het plafond en moderne plafonnieres waar nodig, zorgen voor de juiste ambiance.
-In 2018 is de badkamer en het toilet volledig vernieuwd, inclusief elektrische installatie, leidingwerk, afvoer en isolatie.
-Het appartement is C.V.-verwarmd en voorzien van mechanische ventilatie. Zowel de C.V.-ketel (Nefit), de radiatoren als de mechanische ventilatie zijn in 2018 vernieuwd.
-In oktober 2020 is het binnen schilderwerk van de deuren en kozijnen uitgevoerd.
-Indien gewenst, kun je een parkeerplaats huren in de overdekte parkeergarage van winkelcentrum De Boreel.

De Vereniging van Eigenaars is gezond en kleinschalig. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 149 en omvat onder andere opstal/glasverzekering, reserveringen voor onderhoud van lift, schilderwerk, daken, etc., evenals schoonmaak van de algemene ruimtes, verlichting van de algemene ruimtes en glasbewassing. Het binnen schilderwerk van de gezamenlijke ruimtes (centrale hal en trappenhuis) is in mei 2021 uitgevoerd.

We nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Bespreek met ons de mogelijkheden voor aanvaarding. Dit is een unieke kans om te wonen op deze prachtige locatie in Deventer, waar geschiedenis en modern comfort perfect samenkomen. Tot binnenkort.