Plattegronden Plattegrond (1) 360 graden foto's 360° foto's

Maalderijstraat 2 B

7411 CK Deventer
€ 399.000 k.k.
100m² 100 m²
1 slaapkamers 1 slaapkamer

Omschrijving

Welkom bij dit unieke appartement op de tweede woonlaag van een rijks monumentaal pakhuis in Deventer!

Het appartement bevindt zich in de punt van het gebouw. De woonkamer met open keuken is voorzien van raampartijen aan twee zijden, wat zorgt voor veel lichtinval. En het beste van alles: er is zelfs een lift aanwezig!

Je woont hier in het monumentale complex 'Pakhuis de IJzermolen', dat zich bevindt aan de rand van de binnenstad in de geliefde wijk De Raambuurt. Di

...

Welkom bij dit unieke appartement op de tweede woonlaag van een rijks monumentaal pakhuis in Deventer! Het appartement bevindt zich in de punt van het gebouw. De woonkamer met open keuken is voorzien van raampartijen aan twee zijden, wat zorgt voor veel lichtinval. En het beste van alles: er is zelfs een lift aanwezig!

Je woont hier in het monumentale complex 'Pakhuis de IJzermolen', dat zich bevindt aan de rand van de binnenstad in de geliefde wijk De Raambuurt. Dit betekent dat je net binnen de grachtengordel van het historische deel van de stad bent. Het gebouw is niet voor niets aangemerkt als Rijksmonument en is prachtig gerestaureerd met behoud van de gietijzeren raampartijen en hijskapellen die vroeger werden gebruikt om zware gietmallen en -fabricaten naar de opslagruimtes op de etages te hijsen.

De ligging is werkelijk ideaal. De buurt is verkeersluw, rustig en veilig. Bovendien is alles op korte loopafstand bereikbaar! De eeuwenoude binnenstad met het charmante Bergkwartier, de schitterende IJssel met zijn uiterwaarden, de schouwburg, het NS-station en het bruisende winkel- en entertainmentcenter 'De Boreel' met supermarkt, vele winkels, een bioscoop, fitness, parkeergarage, diverse lunchrooms en restaurants, het is allemaal slechts een paar minuten wandelen!

Laten we de indeling eens doornemen:

Bij binnenkomst vind je op de begane grond een centrale hal met eigen brievenbussen en een modern intercomsysteem. Ook heb je hier toegang tot een grote gezamenlijke fietsenstalling en je eigen af te sluiten berging voor extra opslag. Via het trappenhuis of de lift bereik je de etages met een prachtige centrale hal, waar het historische karakter nog voelbaar is dankzij de gietijzeren ramen en het ruime, lichte ontwerp.

Het appartement zelf heeft een ruime hal met garderobe. Vanuit hier kom je bij het moderne toilet met fonteintje. Ook leidt de hal je naar de sfeervolle woonkamer, die met ongeveer 55 m² verrassend ruim is. De prachtige pvc-vloer en het Frans balkon met ambachtelijk gesmeed hekwerk geven hier een bijzondere touch. De moderne open keuken is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, vrijstaande koelkast (ter overname) en oven.

De badkamer is volledig in stijl van het gebouw ontworpen, met een royale inloopdouche voorzien van zwartstalen elementen en een fraai wastafelmeubel met laden. De wasmachine en cv-ketel zijn netjes weggewerkt achter een mooie schuifwand in de badkamer. De hoofdslaapkamer, ongeveer 24 m² groot, is voorzien van een op maat gemaakte vaste kastenwand. Ook hier heeft het Frans balkon een prachtig ambachtelijk gesmeed hekwerk. Hoewel er momenteel geen tweede slaapkamer is, is deze ruimte eventueel weer te realiseren als je dat wenst.

De gietijzeren ramen en openslaande pakhuisdeuren met ambachtelijk gesmede hekwerken, samen met de authentieke houten constructie en de bijpassende pvc-vloer, geven het appartement een unieke monumentale en industriële uitstraling.

Wat je verder nog moet weten:
-Er is een lift aanwezig voor extra comfort.
-Voor je veiligheid is het hele appartement voorzien van branddetectie en alarmering, met adequate vluchtwegen.
-Eigentijdse verlichting, met spots in het plafond en moderne plafonnieres waar nodig, zorgen voor de juiste ambiance.
-In 2018 is de badkamer en het toilet volledig vernieuwd, inclusief elektrische installatie, leidingwerk, afvoer en isolatie.
-Het appartement is C.V.-verwarmd en voorzien van mechanische ventilatie. Zowel de C.V.-ketel (Nefit), de radiatoren als de mechanische ventilatie zijn in 2018 vernieuwd.
-In oktober 2020 is het binnen schilderwerk van de deuren en kozijnen uitgevoerd.
-Indien gewenst, kun je een parkeerplaats huren in de overdekte parkeergarage van winkelcentrum De Boreel.

De Vereniging van Eigenaars is gezond en kleinschalig. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 149 en omvat onder andere opstal/glasverzekering, reserveringen voor onderhoud van lift, schilderwerk, daken, etc., evenals schoonmaak van de algemene ruimtes, verlichting van de algemene ruimtes en glasbewassing. Het binnen schilderwerk van de gezamenlijke ruimtes (centrale hal en trappenhuis) is in mei 2021 uitgevoerd.

We nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Bespreek met ons de mogelijkheden voor aanvaarding. Dit is een unieke kans om te wonen op deze prachtige locatie in Deventer, waar geschiedenis en modern comfort perfect samenkomen. Tot binnenkort.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 399.000 k.k.
Aangeboden sinds:
28-07-2023
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1904
Specifiek:
Appartement
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
100 m²
Inhoud:
280 m³

Indeling

Aantal kamers:
2 (1 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen:
1

Energie

Energielabel:
Niet beschikbaar
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Nefit ( gas gestookt combiketel uit 2018 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Geen tuin

Bergruimte

Schuur/berging:
Inpandige berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Betaald parkeren
NVM Makelaar NVM Makelaar
Postma 0570 - 51 75 17 06 - 25 52 36 36
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Postma Makelaars
Kazernestraat 26
7411 CJ Deventer

Back to top