Nieuwe Rij 30

Ontdek deze charmante en ruime rijwoning in de populaire wijk Voorstad in Deventer. De woning ligt op loopafstand van het historische stadscentrum, het oude plantsoen, winkelcentrum De Boreel, de IJssel en het N.S.-station. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk rustig, aan een autoluwe straat met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek.

De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en biedt volop leefruimte. Er zijn momenteel drie flinke slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast zijn de eerste en tweede verdieping de afgelopen jaren op diverse punten netjes afgewerkt: de trappen zijn professioneel aangepakt en voorzien van pvc, het plafond van de zolderverdieping is opnieuw afgewerkt en alle deuren en deurkozijnen zijn vernieuwd.

Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met gemoderniseerd toilet. Vanuit de hal bereik je de gezellige, tuingerichte woonkamer met open keuken die je naar eigen wens een upgrade kunt geven. De huidige keuken  is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en vaatwasser. In de woonkamer bevindt zich bovendien een handige bergkast. In de keuken bevindt zich een close-in boiler en verwarming vindt plaats door plintverwarming.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers beschikken over fraaie raampartijen met een Frans balkon, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Ook bevindt zich op deze verdieping een modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel en vloerverwarming. De vloeren in de kamers zijn afgewerkt met tapijt of pvc.

De tweede verdieping is op dit moment ingericht als riante slaapzolder met toegang tot een zonnig dakterras. Doordat er geen schuine wanden aanwezig zijn, voelt deze verdieping bijzonder ruim aan. De wanden met behang, her en der verlaagde contactdozen en de mooie pvc-vloer maken deze ruimte compleet.

De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noordoosten en is voorzien van een terras, een ruime berging en een achterom. In de zomer geniet je hier tot het begin van de middag van de zon, waarna je heerlijk in de schaduw kunt ontspannen. De schuur biedt volop ruimte. Het zonnige dakterras op de tweede verdieping ligt op het zuidwesten, waardoor je ook later op de dag nog van de zon kunt genieten.

Parkeren is eenvoudig geregeld met een parkeerkaart van € 177 per jaar. Voor bezoekers is er voldoende parkeergelegenheid op de Beestenmarkt.

De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Parken, scholen en speelveldjes bevinden zich op korte afstand, terwijl ook het centrum, de IJssel en het station snel bereikbaar zijn. De combinatie van historische panden en nieuwbouw in de buurt zorgt bovendien voor een sfeervol en gevarieerd straatbeeld.

Aanvaarding in overleg