Smyrnastraat 174

Op korte afstand van het stadscentrum in de gewilde wijk Voorstad, ligt deze verrassend ruime jaren ’30 tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 133 m².

De woning verkeert in een prima staat van onderhoud. Intern is de woning wat gedateerd, maar juist dat biedt een uitstekende kans om naar eigen wens en smaak er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken. Dankzij het ruime woonoppervlakte zijn de mogelijkheden hier volop aanwezig. De woning heeft een mooie lichtinval en ruime leefruimtes.

Aan de achterzijde bevindt zich een fijne stadstuin met privé achterom. De kozijnen zijn in het verleden grotendeels vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen, overal voorzien van dubbelglas en in de voorste erker tripleglas. De woning beschikt over een energielabel C en de spouwmuren en dak zijn voorzien van isolatie.

Kortom: een ruime en karaktervolle woning op een centrale locatie, volop potentie om er een modern en persoonlijk thuis van te maken. Benieuwd geworden naar deze woning? Bel dan ons kantoor voor een afspraak. Wij leiden je graag rond.

Indeling
Begane grond: Via de hal met toegang tot het toilet, de droge kelder op stahoogte en de trapopgang naar de verdieping, stap je in de doorzon woonkamer met hoog plafond en open haard. De dichte keuken is eveneens via de hal te bereiken en is voorzien van wandopstelling en toegang tot de tuin.

1e Verdieping: Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer met tweede toilet te bereiken. Deze verdieping beschikt tevens over diverse vaste kasten en extra wastafels.

2e Verdieping: Via een vaste trap te bereiken ruime verdieping met 3 dakkappellen, 2 kamers en de opstelling van de Cv ketel (2013).


Informatie
Bouwjaar 1930
Woonoppervlakte 133 m2
Perceel 120 m2
Energielabel C