Plattegronden Plattegronden (5)

Walstraat 107 a

7411 GL Deventer
€ 550.000 k.k.
E
120m² 120 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
143m² 143 m²

Omschrijving

Op deze prachtige locatie, gelegen op de hoek van de Walstraat en de Damstraat, staat dit schilderachtige woonhuis. Uniek is de sfeer, de ligging, maar zeker ook de combinatie van wonen in hartje binnenstad met een eigen tuin en een garage aan huis.

De Walstraat is landelijk bekend, mede door het schitterende Dickens Festijn, dit unieke buitentheater dankt wederom haar bekendheid aan het prachtige decor. Een plaatje wat menig schilder heeft vastgelegd. Oude ambachten, idyllische woo

...

Op deze prachtige locatie, gelegen op de hoek van de Walstraat en de Damstraat, staat dit schilderachtige woonhuis. Uniek is de sfeer, de ligging, maar zeker ook de combinatie van wonen in hartje binnenstad met een eigen tuin en een garage aan huis.

De Walstraat is landelijk bekend, mede door het schitterende Dickens Festijn, dit unieke buitentheater dankt wederom haar bekendheid aan het prachtige decor. Een plaatje wat menig schilder heeft vastgelegd. Oude ambachten, idyllische woonhuizen afgewisseld met unieke winkeltjes en een gezellige bedrijvigheid zijn sfeerbepalend in deze straat.

Indeling:
Begane grond: De entree tot het tochtportaal is knus. Een klein vitrine-raam laat nog zien dat hier vroeger een winkeltje (kapsalon) was gevestigd. De meterkast is keurig aangepast naar de huidige tijd. Verder is er een garderobe, een toilet met fonteintje en de toegang tot de ruime gewelven kelder. De kelder is voorzien van elektra en biedt mogelijkheden voor divers gebruik.
Vanuit de hal betreedt u de woonkeuken. Deze is aaneengesloten met de woonkamer en de serre. Over de gehele lengte zijn raampartijen, samen met de lichtstraat in het midden van het huis, die het een bijzonder aangename ruimte maken.
Zodra u binnenkomt bent u verknocht aan het huis. De huiselijke sfeer en warmte omarmt u direct. Zoals u het hoopt aan te treffen en te voelen, zo zal het zijn. Een groot fornuis met vier gaspitten, een grillplaat, een warmhouder en maar liefst drie verschillende ovens, voor een echt kookliefhebber. Alles natuurlijk van massief hout en handgemaakt. Daarnaast is er plaats voor een grote tafel voor goed gezelschap. De openslaande deur geeft rechtstreeks toegang tot buiten. We schuiven een stukje op en komen in de zithoek. Deze is ruim en licht, de massief eiken vloer, de lambrisering, de schouw en het balkenplafond zijn sfeerbepalend.
Vervolgens komt u in de serre, deze is voorzien van openslaande tuindeuren naar de veranda. Voor elk moment van de dag is hier een gezellige en knusse plek om te zitten. Of de zon nu schijnt, of het regent, hier is het altijd aangenaam en sfeervol wonen.
Vanaf de veranda komt u in de tuin. Deze is mooi aangelegd en hier heeft u vrijwel de gehele dag zon! De garage is helemaal achter op het perceel gebouwd en ontsluit op de Damstraat via een elektrische deur. Daarnaast is er plaats genoeg voor fietsen en bergruimte.

Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer gaat de authentieke trap omhoog naar de verdieping. De overloop geeft toegang tot de ouderslaapkamer aan de voorzijde, een keurige en vernieuwde badkamer en een slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van openslaande deuren naar het platte dak. In deze kamer is ook de wasmachine keurig in een vaste kastenwand weggewerkt. De badkamer is modern, voorzien van wastafel, tweede toilet en een douchecabine.

Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Op de overloop is een wasruimte met wastafel en hier treft u een derde slaapkamer en een bergruimte met opstelling van de cv-ketel (Atag HR Combi bouwjaar 2021) aan.

Algemeen:
Het gehele huis is voorzien van mooie bijpassende markiezen
De woning is grondig verbouwd door een aannemer in 2001
De daken zijn allen vernieuwd (platte daken in 2001)
Muur-, dakisolatie, deels dubbel glas.
Garage: 25 m²
De naast gelegen woning heeft geen recht van overpad door de achtertuin van deze woning.

Aanvaarding in overleg

Overdracht

Vraagprijs:
€ 550.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
30-09-2022
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1700
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Schilddak (pannen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
120 m²
Overige inpandige ruimte:
18 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
7 m²
Perceel:
143 m²
Inhoud:
475 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen, kelder en een zolder

Energie

Energielabel:
E
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel en elektrische boiler eigendom
Cv-ketel:
Atag HR Combi ( gas gestookt uit 2021 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
20 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
43 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
80 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In centrum
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en zonneterras
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Garage

Soort garage:
Vrijstaande stenen garage
Voorzieningen:
Elektra
Parkeerfaciliteiten:
Parkeervergunningen
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Postma 0570 - 51 75 17 06 - 25 52 36 36
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Postma Makelaars
Kazernestraat 26
7411 CJ Deventer

Back to top