Zwarte Hoopstraat 2

Laat je verrassen door de prachtige lichtinval en de zeeën van ruimte die deze karakteristieke, half vrijstaande woning te bieden heeft. Deze prachtige jaren dertig woning heeft de look en feel van een echt herenhuis. Dit unieke pareltje ligt op steenworp afstand van de bruisende historische binnenstad van een van de mooiste steden van Nederland. Zie je je jezelf al flaneren met een koffie to go op het pittoreske Vogeleiland? Uitwaaien aan de imposante oevers van de IJssel? Dwalen door de eeuwenoude steegjes met hun unieke boetiekjes? In dit "openluchtmuseum" staat nu jouw droomhuis te koop! Met de fiets ben je in 4 minuten op het NS station en in hartje centrum. Ook te voet sta je met slechts 10 minuten in het prachtige stadshart én in de groene oase van het Singelplantsoen. De eigenaar vond het hier heerlijk wonen, maar verhuisde voor de liefde naar Amsterdam en het huis mag verkocht worden. Zoek je een huis met allure en nog veel meer potentie? Dan is dit een unieke kans!

Begane grond:
In dit ideale (familie)huis is er voor iedereen een eigen plekje. Met maar liefst zes (!) kamers, een riante woon/werkzolder, een ruime (wijn)kelder en een beschutte tuin op het zuiden is ruimte, licht en sfeer wat deze karakteristieke woning kenmerkt. Wanneer je de woning binnenloopt is de lichtinval door het glas en lood in de zonnige hal al meteen een warm en opvallend welkom. De prachtige Italiaanse terrazzo/granitovloer springt onmiddellijk in het oog. Wat een geluk als je een huis hebt met nog echt granito in de hal! Zo’n originele marmeren prachtvloer is typisch jaren ‘20/’30 en tegenwoordig onbetaalbaar. Dit huis zit vol met nog veel meer typische stijlkenmerken van luxe huizen uit deze periode. De en suite woonkamer met glas in looddeuren is een prachtige blikvanger zodra je binnenstapt. Ook de paneeldeuren, de openslaande deuren naar de tuin, de stuukplafonds en de fraaie schouw met inbouwhaard ademen die typische sfeer die jaren ‘20/’30 woningen zo ontzettend geliefd maken. Dit is zo’n huis waarin je je gewoon meteen goed voelt!

De woonkamer is voorzien van een plankenvloer en vrijwel alle muren en plafonds zijn gestuukt. Door de openslaande deuren loop je zo de zonnige tuin in. Al dat daglicht geeft een groot gevoel van vrijheid. De achtertuin heeft een fijne zonligging op het zuiden, met veel privacy. In de tuin bevindt zich ook de stenen berging met ingang aan de straat. Hup fiets in de schuur en via de keuken naar binnen, wel zo praktisch met modderige schoenen.

De heerlijk ruime keuken heeft een dubbele wandopstelling voorzien van een natuurstenen werkblad en moderne inbouwapparatuur. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een diepe (wijnkelder) op stahoogte, nog zo’n leuk extraatje. Ook bijzonder is de extra kamer op de begane grond. Ideaal om te gebruiken als werkkamer, wat het werken aan huis zeer comfortabel maakt. Ook is deze kamer, grenzend aan de ruime hal en het moderne toilet, vanwege de ligging ideaal als praktijkruimte.

De woning heeft superveel potentie om het gemakkelijk naar de hand te zetten, bijvoorbeeld door een woon/eetkeuken te creëren door de muur naar de keuken weg te halen waardoor dit toch al zo grote huis nog ruimer wordt!

1e verdieping:
Op de eerste etage vind je maar liefst drie slaapkamers. Links ligt de opvallend ruime slaapkamer met uitzicht op de monumentale Vianneykerk. Aan de overkant van de hal tref je een tweede ruime slaapkamer. In deze prettige slaapkamer bevindt zich tevens een diepe inbouwkast waar je een oneindige hoeveelheid spullen in kwijt kunt. Sowieso beschikt dit huis over opvallend veel bergruimte. In de diepe kelder natuurlijk, op zolder en ook nog op de vliering. Op de eerste verdieping tref je ook de derde slaapkamer die uitermate geschikt is als gezellige kinderkamer of werkkamer. Dit is een ontzettend leuke knusse kamer in een vrolijke “vijfhoekvorm”. De badkamer is ruim, licht, en voorzien van een groot ligbad, een separate douche, hangcloset en een wastafelmeubel. Grenzend aan de badkamer vind je ook nog een balkon. Ja echt waar, het houdt gewoon niet op; in dit huis val je van verrassing in verrassing.

2e verdieping:
Wanneer je vervolgens de zoldertrap oploopt, zul je versteld staan van de grote loft-achtige ruimte die zich voor je uitstrekt. Wauw wat een prachtige ruimte is dit zeg! De eigenaar heeft de zolder royaal uitgebouwd en gerenoveerd. Dit is bij uitstek de ideale plek in huis voor een (tweede) werk/hobbykamer of atelier. Door de ingebouwde dakramen stroomt het daglicht aan alle kanten naar binnen. Hier bevindt zich tenslotte nog een kamer met een dakkapel. Deze heerlijke kamer leent zich uitstekend voor een extra slaapkamer voor wie graag nog meer privacy en rust wil of een eigen privédomein voor een puber. Ook is deze kamer vanwege de serene uitstraling en de grote ramen zeer geschikt als logeerkamer. De vliering heeft extra bergruimte. Op de voorzolder vind je ook een opstelplek voor de wasmachine en wasdroger.

Centrum 4 min. fietsen | Treinstation 9 min. lopen | Snelweg afrit 5 min. rijden | Supermarkt 5 min. lopen | Bushalte 1 min. lopen | Basisonderwijs 9 min. lopen | Kinderopvang 3 min. lopen

Parkeren in de straat is gratis. De berging grenst met de ingang aan de stoep en heeft een eigen officiële oprit. Buurtbewoners mogen hier niet parkeren waardoor hier altijd ruimte is voor kinderen om te stoepkrijten en te spelen. Of voor een gezellig hoekje met leuke planten en potten.

Kom snel kijken en laat je verrassen door dit heerlijke (heren)huis op een toplocatie in een van de mooiste steden van Nederland. En begin vast met dromen over de inrichting!