Plattegronden Plattegronden (3)

Dahliastraat 2

8121 DJ Olst
€ 275.000 k.k.
F
90m² 90 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
172m² 172 m²

Omschrijving

Deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning ligt in de fraaie woonomgeving ‘de Boskamp’ nabij de dorpskern van Olst. Aan de achterzijde ligt een fraai aangelegde zonnige tuin op het Zuidoosten met een vrijstaand stenen berging en een achterom. De woning is licht en neutraal afgewerkt, wat het geheel een prettige sfeer geeft.

Wil jij ook wonen in een rustige wijk, waar de natuur om de hoek ligt? Zwemmen in de Zandwetering of in de IJssel? Wandelen in Nijendal of fietsend naa

...

Deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning ligt in de fraaie woonomgeving ‘de Boskamp’ nabij de dorpskern van Olst. Aan de achterzijde ligt een fraai aangelegde zonnige tuin op het Zuidoosten met een vrijstaand stenen berging en een achterom. De woning is licht en neutraal afgewerkt, wat het geheel een prettige sfeer geeft.

Wil jij ook wonen in een rustige wijk, waar de natuur om de hoek ligt? Zwemmen in de Zandwetering of in de IJssel? Wandelen in Nijendal of fietsend naar de Haere? Het kan allemaal!

De hoekwoning is gespiegeld, hierdoor is het in de woning erg rustig. De woning heeft nog authentieke details, zoals de schouw en de kamer en suite. Hierdoor is de woonkamer meer dan 8 meter lang. De woning is in 2021 aan de binnenkant geheel geschilderd en er liggen nieuwe PVC vloeren en is hierdoor instapklaar.

De achtertuin biedt her en der totale privacy en er is geen inkijk van buren. Dit komt mede door het energiehuis, achter de woning gelegen. De vogels hoor je volop fluiten in je eigen boom. Door de bijzondere ligging van de tuin, is er prachtig ochtend- en avondlicht en kan je tot in de late uren genieten van de zonnige tuin.

Wonen op Boskamp betekent heerlijk wonen nabij landerijen, bossen en de IJssel met haar uiterwaarden. Met een paar minuten fietsen of lopen ben je in het dorp Olst. Hier vind je onder meer diverse winkels, het NS station en scholen vind. Ook de uitvalswegen richting Zwolle of Deventer zijn vanuit deze locatie goed te bereiken.

Interesse? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Indeling:

Via de entree kom je in een lichte hal met trapopgang en toegang tot het toilet en de kelder. Vervolgens kom je in de ruime woonkamer en suite met sfeervolle schouw en vaste kasten. De nette keuken is voorzien van diverse apparatuur. De tuin is te bereiken via de keuken.

1e Verdieping:

Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers te bereiken, elk met een vaste kast. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen balkon, waar je met een kop koffie kunt genieten van de opgaande zon. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

2e Verdieping: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich ook de CV opstelling.

Highlights

- Bouwjaar ca. 1958
- Woonoppervlakte van ca. 90 m2
- Perceel van 172 m2
- Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing
- Muurisolatie
- CV- ketel 2012, Vaillant, (eigendom)
- Achtertuin gelegen op het Zuidoosten
- Openbare parkeergelegenheid voor de deur
- Woning in 2021 aan de binnenkant geschilderd
- Nieuwe PVC vloer BGG en 1ste verdieping
- Instapklaar

Aanvaarding: In overleg.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 275.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
11-10-2022
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1958
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
90 m²
Overige inpandige ruimte:
6 m²
Perceel:
172 m²
Inhoud:
285 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen:
2 woonlagen, kelder en een zolder

Energie

Energielabel:
F
Isolatie:
Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Vaillant ( gas gestookt combiketel uit 2012 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
172 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
NVM Makelaar NVM Makelaar
Postma 0570 - 51 75 17 06 - 25 52 36 36
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Postma Makelaars
Kazernestraat 26
7411 CJ Deventer

Back to top