Wij bieden u te koop aan een pand met een verhuurde winkelruimte op de begane grond met daarboven gelegen twee bouwlagen, die kunnen worden ontwikkeld tot woonruimtes, gelegen aan de Lange Bisschopstraat 55 te Deventer.
Het pand heeft een prachtige uitstraling, mooie frontgevel en de winkel heeft een hoge pui van circa 6 meter breed met veel lichtinval. Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 180 m2, waarvan maar liefst 150 m2 verkoopruimte en 30 m2 magazijn, toilet en pantry.
...
Wij bieden u te koop aan een pand met een verhuurde winkelruimte op de begane grond met daarboven gelegen twee bouwlagen, die kunnen worden ontwikkeld tot woonruimtes, gelegen aan de Lange Bisschopstraat 55 te Deventer.
Het pand heeft een prachtige uitstraling, mooie frontgevel en de winkel heeft een hoge pui van circa 6 meter breed met veel lichtinval. Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 180 m2, waarvan maar liefst 150 m2 verkoopruimte en 30 m2 magazijn, toilet en pantry. De locatie is een absolute A1 locatie; de Lange Bisschopstraat is de belangrijkste winkelstraat van Deventer met veel landelijke winkelketens, zoals Intertoys, Douglas, ICI Paris, WE, Subway, Jeans Centre e.d..
Het pand heeft aan de achterzijde een plat dak en hier zijn wellicht mogelijkheden om het pand op te toppen en aanvullende woonruimte te creëren. Hiervoor kunt u als geïnteresseerde koper contact opnemen met de gemeente Deventer om de mogelijkheden te bepalen.
Indeling
Begane grond: Entree, winkel, magazijn, pantry, toilet. Aan de zijkant van het pand is een hal met vast trap naar de eerste verdieping. Deze hal is bereikbaar vanuit een gang die zich bevindt naast Lange Bisschopstraat 59.
Eerste verdieping: casco ruimte
Tweede verdieping: casco ruimte
Huurdersinformatie
De winkel op de begane grond wordt langjarig verhuurd aan Boekenvoordeel. Nadere informatie omtrent de huurovereenkomst is verkrijgbaar op ons kantoor.
Energielabel
De winkel heeft een energielabel A+, de bovenliggende casco bouwlagen hebben energielabel G.
Voorzieningen
- mooie hoge pui met veel lichtinval
- systeemplafond met inbouwsport
- verwarming via CV
- warm water via elektrische boiler
- casco bovenverdiepingen
Bestemmingsplan
Van toepassing is het bestemmingsplan Chw bestemmingsplan, stad en dorpen deel B. Binnen dit bestemmingsplan is sprake van diverse mogelijk functies, als Horeca, Maatschappelijk, Detailhandel, Wonen en Wonen gestapeld. Er is een breed scala aan mogelijkheden. Het bestemmingsplan ligt ter inzage op ons kantoor.
De vraagprijs: € 875.000 kosten koper
Overige informatie:
- "As is, Where is"- causule is van toepassing. Dit houdt is dat de koper het vastgoed accepteert in zijn bestaande staat op het moment van verkoop, inclusief alle juridische, fiscale en technische aspecten.
- Asbestclausule is van toepassing.
- Er is sprake van een projectnotaris. Dit betreft notariaat Oosterhesselen, Burgemeester de Kockstraat 21
7861 AA Oosterhesselen
- Levering kan per direct.
DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Postma Makelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.
