Lina Roetert Steenbruggenstraat 1

Op zoek naar een uitgebouwde, instapklare, duurzame eindwoning met tuin op het zuiden? Gelegen aan een rustige, geen doorgaande weg, in een woonwijk? Deze woning is in 2021 opgeleverd en is gebouwd naar de nieuwste wooneisen, is optimaal geïsoleerd, gasloos, heeft geïntegreerde zonnepanelen in het dak, een lucht/water-warmtepomp en kunststof kozijnen. Door deze voorzieningen zijn de energielasten zeer laag en zijn er geen onderhoudskosten! Interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Steenbrugge is een heerlijke woonwijk met veel groen, een eigen park “Zandweteringspark” en beschikt over vele fiets- en wandelpaden. De auto's worden zoveel mogelijk uit het zicht geparkeerd op openbare parkeerterreinen achter de woningen. Wonen bij de stad, maar met de geborgenheid, het gevoel en de uitstraling van een dorp. Een gezellig buurtje, waar de kinderen op ontdekkingstocht gaan in de omliggende natuur. Jijzelf doet alles zoveel mogelijk te voet of op de fiets. Even boodschappen doen op winkelcentrum Keizerslanden, naar de sportclub, het zwembad of naar de Deventer binnenstad? Het is allemaal dichtbij. Kortom een heerlijke woonplek.

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is 2,40 m uitgebouwd. De gehele woning is voorzien van luxe deuren. De lichte woonkamer heeft kamerbreed ramen tot aan de grond, wat een mooie ruimtelijke werking geeft. Naast openslaande deuren naar de achtertuin gelegen op het zuiden, heeft de begane grond een mooie pvc-vloer met vloerverwarming en is er een functionele kast onder de trap gemaakt. Hier bevindt zich ook de waterontharder. De roomdivider is zwevend geplaatst dus is eenvoudig te verwijderen. De open keuken aan de voorzijde van de woning heeft een hoekopstelling en is voorzien van een carrousselkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De grote inbouwkoelkast, ruime inbouwvriezer en een inbouwcombi-oven zijn geplaatst in een fraai keukenmeubel. Alle keukenapparatuur is van A-merk kwaliteit (Siemens).
In de tuin heb je toegang tot de berging. Aan de achterkant van de woning kun je openbaar parkeren.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers. De grootste slaapkamer (met TV-aansluiting) is open verbonden met de naastgelegen slaapkamer. Daarin bevindt zich een ruime kledingkast. De slaapkamers worden verwarmd door convectoren.
De badkamer is uitgebouwd en voorzien van een douche, een toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel en wordt verwarmd door een elektrische designradiator.

Tweede verdieping:
Via de open trap kom je op de zolderverdieping. De zolder heeft een raam in de topgevel, is licht en voorzien van witte spack. Daar is een werkplek gecreëerd.
De mogelijkheid bestaat een 4e slaapkamer op de zolder te realiseren.
Op de zolder bevindt zich de technische ruimte waar de warmtepomp, de CO2 gestuurde mechanische ventilatie, de elektrische boiler, de zonne-energie omvormer en de opstelling van de wasmachine en droger zijn gesitueerd.

BIJZONDERHEDEN:
- Instapklare woning
- Energiezuinig/gasloos (energielabel A)
- Warmtepomp
- Fraaie opdekdeuren geplaatst
- 13 zonnepanelen geïntegreerd in het dak
- Uitbouw 2.40 m
- Kunststof kozijnen
- Onderhoudsvrije boeiboorden en daklijsten
- Openslaande deuren met zijlichten
- CO2 gestuurde ventilatie
- (Inbouw)verlichting in keuken, woonkamer en slaapkamer
- Waterontharder (leidingwerk is tijdens de bouw direct aangepast op het gebruik van een waterontharder)
- Glas HR++
- Locatie binnendeur naar woonkamer verplaatst
- Luxe hoekkeuken met apart meubel met apparatuur
- Vloerverwarming begane grond, convectoren slaapkamers, elektrische designradiator badkamer
- Raam in topgevel zolder
- Vergrote luxe badkamer
- Vorstvrije buitenkraan
- Inzethorren voor alle draaikiepramen op eerste en tweede verdieping

Aanvaarding in overleg.