Rubensstraat 61

Op een mooie locatie, aan de rand van Deventer, kunnen wij u deze ruime twee onder één kap woning aanbieden. De woning ligt op een perceel van maar liefst 541m² en heeft de mogelijkheid om een garage te kunnen realiseren. De locatie is meer dan prima, als je de straat uitloopt ben je al bij de IJssel met zijn uiterwaarden, de jachthaven met restaurant en de roeivereniging. Aan de voorzijde van de woning is een nieuwe woonbuurt in ontwikkeling, “De tuinen van de Zandweerd”, waar gebouwd wordt met respect voor de natuur.
De binnenstad ligt op tien minuten fietsen en de snelweg A1 is binnen 10 minuten bereikbaar.
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, die omsloten is door een mooie heg. Er is veel privacy aanwezig. De achtertuin ligt op het zuidwesten met een mooie, afsluitbare, overkapping en een grote stenen berging.
De woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Centraal in de woonkamer is een houtkachel aanwezig.

Begane grond:
De hal, met een natuurstenen vloer, biedt toegang tot het moderne toilet en de provisiekelder. De woonkamer heeft een mooie lichtinval en is voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot de achtergelegen tuin. De woonkeuken heeft een moderne wandopstelling en is compleet voorzien van inbouwapparatuur en een apothekerskast.

1e Verdieping:
Een fraaie bordestrap geeft toegang tot de verdieping. Hier zijn twee slaapkamers aanwezig. Eén slaapkamer loopt over de gehele lengte van de woning en is eenvoudig weer kunnen worden teruggebracht tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een royaal dakterras met uitzicht op de IJssel. De verzorgde badkamer is voorzien van een douche, hangcloset en een wandmeubel.

Zolder:
De ruime voorzolder heeft bergruimte en een groot dakraam. Verder bevindt zich hier een ruime slaapkamer, die is voorzien van een dakkapel, een wastafel en bergruimte achter de knieschotten. Naast de voorzolder is er een ruime afgesloten berging, waar de cv-ketel is opgesteld en tevens een aansluiting aanwezig is voor de wasmachine en eventueel wasdroger. Op deze verdieping kan nog een extra kamer gerealiseerd worden.

Kortom, een woning voor mensen die niet in de binnenstad willen wonen maar wel aan de rand. De woning is uitermate geschikt voor bewoners die veel woonruimte nodig hebben, van licht houden en willen genieten van een ruime, zonnige tuin.

Bijgebouwen:
Vrijstaande stenen berging achter in de tuin gelegen.
Vrijstaande, afsluitbare, overkapping met verwarming en elektra.

Asbest:
In het dakbeschot woning en vrijstaande stenen berging is asbest aanwezig.

Kortom, een woning voor mensen die niet in de binnenstad willen wonen maar wel aan de rand. De woning is uitermate geschikt voor bewoners die veel woonruimte nodig hebben, van licht houden en willen genieten van een ruime, zonnige tuin.

Aanvaarding: in overleg