Smyrnastraat 28

Wonen in een sfeervolle en karakteristieke woning vlakbij het historische stadscentrum van Deventer? Dat kan! Deze woning uit begin 1900 heeft prachtige authentieke elementen zoals hoge plafonds, glas-in-lood ramen en paneeldeuren. De ruime uitbouw op de begane grond zorgt voor een riante woonkamer met een leefkeuken, wat uniek is in zijn soort.

De afgelopen 10 jaar is de woning volledig gerenoveerd, inclusief de kelder die volledig opnieuw is gestort met beton. Hierdoor beschik je nu over een prachtige goed bruikbare kelder, waardoor een tweede verdieping overbodig wordt. Bovendien zijn in 2021 de keuken en in 2023 cv-ketel vernieuwd, wat de woning nog aantrekkelijker maakt.

Als je niet van klussen houdt en op zoek bent naar een prachtige woning dichtbij het centrum van Deventer, zoek dan niet verder!

De ligging is ideaal, met het gezellige centrum van Deventer op slechts 7 minuten loopafstand en het treinstation op 5 minuten lopen. Supermarkten en andere winkels zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets of te voet. Natuurliefhebbers kunnen genieten van wandelingen in het nabijgelegen park of langs de groene uiterwaarden van de IJssel. Uitvalswegen en de snelweg zijn eveneens goed bereikbaar.

Indeling:
Beneden: entree, gang met trap naar boven, ruime woonkamer, roomdivider met kastruimte tot het plafond, open vernieuwde keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, modern toilet en aparte ruimte voor koelkast, wasmachine en droger. De benedenverdieping is voorzien van een eikenhouten (parket) vloer.

1ste Verdieping: overloop, twee slaapkamers, moderne badkamer met stortdouche, wastafels en een tweede toilet.

Kelder: vanuit de woonkamer goed bereikbaar, ruim, droog en verwarmd.

Buiten vind je een ruime houten schuur in twee gedeelten met elektra, een eigen steegje met dienend recht van overpad, afsluitbaar met hek en buitenverlichting. Het recht van overpad is nu open verbonden met de tuin. Wil je meer privacy? Dan kun je een extra schutting plaatsen. De fijne tuin is gelegen op het Zuid-Oosten.

Enkele kenmerken:

Bouwjaar 1906
Op loopafstand van het centrum en NS-station
Vrijstaande houten schuur
Geheel gerenoveerd in de afgelopen jaren
Voorzien van dakisolatie en geheel dubbel glas
CV-combiketel vernieuwd in 2023
Instapklaar

Aanvaarding in overleg kan op korte termijn. Wil je deze prachtige woning bezichtigen? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak!