Tuinstraatje 21

Wij bieden deze sfeervolle tussenwoning aan op loopafstand van de Beestenmarkt, het NS station en het historisch stadscentrum. De woning is verrassend ruim doordat deze op de begane grond is uitgebouwd. Aan de achterzijde ligt een heerlijke tuin met een ruime berging, overkapping en een achterom.

De woning heeft een moderne en neutrale inrichting en is tot in de puntjes verzorgd, waardoor deze instapklaar is voor een nieuwe eigenaar. In het kader van de verduurzaming, zijn inmiddels alle ramen vervangen door isolerende beglazing.

Kortom, zoek je een charmante woning in de populaire wijk Voorstad en heb je geen zin om te klussen, dan is deze woning zeker de moeite waard om te bezichtigen.

Bel ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij leiden je graag rond.

Indeling:
Via de hal met trapopgang, modern toilet en meterkast, kom je in de royale woonkamer met een open keuken aan de voorzijde. De keuken heeft een moderne wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is eveneens de droge kelder op stahoogte te bereiken. Hier is ruimte om de wasmachine en de wasdroger op te stellen.
Zowel via openslaande tuindeuren als via een aparte deur kan de achtertuin worden bereikt. Doordat vrijwel de hele achterzijde kan worden geopend, is de tuin een prachtig verlengstuk van de living.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan weerszijden. De moderne badkamer is ingericht met een douche, wastafel en een toilet.

Zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van een mooie visgraat laminaat in een neutrale kleurstelling.

Highlights
CV ketel in eigendom, bouwjaar 2016
Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1900. Eind jaren 80 is de woning onderdeel geweest van de stadsrenovatie.
Energielabel F. Deze is echter niet meer geüpdatet na de aankoop en de plaatsing van de isolerende beglazing op de verdieping.
Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
Er is geen vragenlijst en roerende zaken lijst beschikbaar


Aanvaarding: In overleg.