Rijksstraatweg 101

-UNIEK OBJECT-

Deze prachtige monumentale villa uit 1910 ligt op een centrale plek in de mooie woonomgeving van Twello. Er zijn nog vele authentieke details in de woning aanwezig. Hoe mooi zou het zijn als de nieuwe eigenaar deze authenticiteit weet te combineren met het hedendaags comfort om hier weer een smaakvolle en fijne gezinswoning van te maken. Om de woning heen ligt een perceel van maar liefst 1344 m2. Ook is er een ruime garage met een aangebouwde berging en een royale oprit aanwezig. Door de vele beschikbare ruimte in en om de woning zijn er meerdere functies denkbaar. Bijvoorbeeld: alle ruimte voor een gezin, mantelzorg voor (schoon)ouders of werken aan huis. Het kan hier allemaal.

De ligging is nabij het centrum van Twello met divers winkelaanbod, openbaar vervoer, sport-, basis- en middelbare scholen. Ook het historische stadscentrum van Deventer, het NS station en de uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Ben jij op zoek naar een prachtig uniek pand en vind je het een uitdaging om deze woning weer nieuw leven in te blazen? Dan laten we je graag deze woning zien. Bel ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Indeling

Begane grond: Entree via de vestibule. Vervolgens kom je in de gang met een prachtige authentieke tegelvloer. De lange gang geeft verbinding naar de diverse ruimtes. De royale woonkamer en suite beschikt over hoge plafonds met ornamenten en een fraaie omlijsting, ensuite deuren, een natuurstenen schouw en een serre.
Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de mooie tuin en de bijkeuken.
Verder zijn vanuit de gang de droge kelder op stahoogte en het toilet te bereiken. Ook is er een aparte kamer van maar liefst 24 m2 beschikbaar die voor meerdere doeleinden kan worden ingezet.

1e verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop van waaruit er vier slaapkamers te bereiken zijn. De grootste slaapkamer heeft de mogelijkheid om gebruik te maken van een eigen dakterras. Verder vind je hier een ruime badkamer welke is ingericht met een bad, een douche, een toilet en twee wastafels.

2e verdieping: Via een vaste trap te bereiken verdieping, die is opgedeeld in een voorzolder met bergruimte en een kamer met eveneens veel bergruimte.


Highlights

-Karakteristiek gemeentelijk monument
-Bouwjaar: 1910
-Woonoppervlakte van circa 200 m2
-Perceeloppervlakte van 1344 m2
-Authentieke details, waaronder ornamenten plafonds, paneeldeuren, en suite deuren
-Ligging aan een doorgaande weg
-Energielabel G. De kap is geïsoleerd.
-Ouderdomsclausule, niet zelfbewoning- en asbest verondersteld clausule van toepassing.
-De woning wordt verkocht en geleverd - as is where is. Er worden dus geen verklaringen, vragenlijsten en garanties afgegeven.


Aanvaarding: In overleg.