Plattegronden Plattegronden (5)

Christinastraat 12

7413 CG Deventer
€ 365.000 k.k.
E
108m² 108 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
125m² 125 m²

Omschrijving

Wonen in een sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 woning vlakbij het historische stadscentrum van Deventer met achtertuin op het oosten, vrijstaande houten berging en achterom? Dat kan! Kenmerkend voor deze royale tussenwoning in een gewilde woonomgeving is de aanwezigheid van originele en authentieke details uit de jaren '30, zoals de erker, paneeldeuren, fraai afgewerkte houten trap en granito vloer in de gang. Licht komt je tegemoet in de woonkamer en in de hal door de aanwezigheid van ext

...

Wonen in een sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 woning vlakbij het historische stadscentrum van Deventer met achtertuin op het oosten, vrijstaande houten berging en achterom? Dat kan! Kenmerkend voor deze royale tussenwoning in een gewilde woonomgeving is de aanwezigheid van originele en authentieke details uit de jaren '30, zoals de erker, paneeldeuren, fraai afgewerkte houten trap en granito vloer in de gang. Licht komt je tegemoet in de woonkamer en in de hal door de aanwezigheid van extra ramen boven de erker en voordeur!

De huidige eigenaar heeft er 12 jaar met veel plezier gewoond en de woning goed onderhouden.

Binnen 5 minuten ben je in het gezellige centrum van Hanzestad Deventer en met een paar minuten sta je op het station. Supermarkten en winkels zijn allemaal op loop- en fietsafstand. Wandelen doe je in de nabijgelegen plantsoenen of je wandelt naar De IJssel met haar groene uiterwaarden. Met de fiets ben je vanuit deze woning zo de stad uit en de natuur in. Met de auto richting snelweg? Ook daar ben je zo! Het pleintje met kinderspeelplaats in de straat is niet alleen een plek om te verblijven maar zorgt ook voor een uitzicht met ruimte en licht. Kortom, een fijne plek om te wonen.

Interesse? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Indeling:
Begane grond: je betreedt de woning aan de voorzijde. De hal met granito vloer, toilet met fonteintje met onderliggende ruime kelder op stahoogte geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer met erker. De raampartijen zorgen voor veel licht en de houtkachel brandt aangenaam warm op koudere dagen. De houten vloer geeft de woonkamer een warme uitstraling. De open keuken geeft een gevoel van ruimte en licht en is voorzien van een hoek- inrichting en diverse inbouwapparatuur. De tuin is via de keuken te bereiken.

1e verdieping: ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkast. De badkamer (met aangrenzend balkon) is ingericht met een ligbad, toilet, wastafel met meubel.

2e verdieping: via een vaste trap met deur bereikbare multifunctionele voorzolder waar onder meer de CV-ketel is opgesteld en veel bergruimte aanwezig is. Toegang tot de vierde slaapkamer met ramen aan weerszijden. Achter de knieschotten is veel bergruimte.

De rustige achtertuin ligt op het oosten en biedt veel privacy en groen. In de voortuin is het op het bankje goed toeven in de avondzon. Aan de voorzijde van de woning kijk je ruim weg door de tegenoverliggende straat en ook aan de achterkant heb je een gevoel van ruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934
- Intergas HRE 24/28 2012, in eigendom
- Houtkachel
- Geluidsisolerende wand woonkamer
- Dakisolatie en nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas
- Met beperkte maatregelen aan te passen naar energielabel D / C
- Vrij parkeren in de straat

Aanvaarding vanaf medio maart

Overdracht

Vraagprijs:
€ 365.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
18-11-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1934
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
108 m²
Overige inpandige ruimte:
8 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
3 m²
Perceel:
125 m²
Inhoud:
350 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel:
E
Isolatie:
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas HR ( gas gestookt combiketel uit 2012 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
125 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
NVM Makelaar NVM Makelaar
Postma 0570 - 51 75 17 06 - 25 52 36 36
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Postma Makelaars
Kazernestraat 26
7411 CJ Deventer

Back to top