Rozenstraat 102

In de gewilde woonwijk de Worp, op loopafstand van het Worpplantsoen staat deze ideale hoekwoning met 3 slaapkamers, een diepe zonnige achtertuin met veranda, twee bergingen en een achterom! De woning is nagenoeg volledig onderkelderd en te gebruiken voor diverse doeleinden.
 
De Hoven is een groene woonwijk aan de overkant van de IJssel, ook wel De Worp genoemd. Kinderen spelen en ravotten er nog onbezorgd in de buurtspeeltuin. Picknicktafels nodigen uit om er hele middagen aan door te brengen. Liever in het groen? Vanuit huis loop je zo de uiterwaarden op.
 
Ook het gezellige stadsstrand van Deventer, een mooi plantsoen en een stoere natuurspeeltuin zijn op loopafstand. Het pontje brengt je naar de overkant. Binnen 10 minuten zit je op een terrasje, in een filmzaal of in de eigentijdse bibliotheek.
 
Interesse gewekt? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak!
 
Indeling:
Begane grond: je betreedt de woning aan de voorzijde. De hal geeft toegang tot de onderliggende, ruime kelder op stahoogte. Royale woonkamer door middel van de uitbouw.  De raampartijen zorgen voor veel licht en de houtkachel brandt aangenaam warm op koudere dagen. De open keuken geeft toegang naar het halletje en gemoderniseerde toilet (2022). De tuin en veranda zijn via het halletje bij het toilet en de stalen schuifpui te bereiken.
 
Verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamer. De badkamer is ingericht met een douche, tweede toilet en wastafel.
 
Bergzolder:
Via de vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.
 
Kelder:
Ruime kelder op stahoogte (27 m2) met water aansluiting voor witgoed. Zowel toegankelijk via de hal als van buiten (achterkant) van het huis.
 
Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1925.
• Woonoppervlakte ca. 89 m2 (exclusief kelder en bergzolder).
• Ruim perceel 197m2.
• Dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, cv installatie Intergas
• Definitief energielabel D.
• Platte daken achterkant vervangen in 2020.
• Buitenschilderwerk bijgehouden in 2019-2020.
• Ruime stenen schuur met vliering en elektra.