Plattegronden Plattegronden (3)

Meester Bosweg 2

7451 KC Holten
€ 750.000 k.k.
E
248m² 248 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
5325m² 5325 m²

Omschrijving

Op een fraaie locatie in het buitengebied en aan de voet van het Nationaal park "de Sallandse Heuvelrug" gelegen, mogen wij aanbieden een woonboerderij met uitzicht over de landerijen en op de bossen, verder beschikt het over een keurige B&B, een schuur met paardenstallen en een weiland. Het geheel heeft een woonbestemming en de mogelijkheid bestaat om de B&B te transformeren in een 2e wooneenheid. De B&B is ondergebracht in de voormalige woning (huisnummer 2a) en de afgelopen jaren

...

Op een fraaie locatie in het buitengebied en aan de voet van het Nationaal park "de Sallandse Heuvelrug" gelegen, mogen wij aanbieden een woonboerderij met uitzicht over de landerijen en op de bossen, verder beschikt het over een keurige B&B, een schuur met paardenstallen en een weiland. Het geheel heeft een woonbestemming en de mogelijkheid bestaat om de B&B te transformeren in een 2e wooneenheid. De B&B is ondergebracht in de voormalige woning (huisnummer 2a) en de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd. De oorspronkelijke boerderij (huisnummer 2) is de afgelopen jaren ook grotendeels verbouwd en gemoderniseerd. Op het perceel van ruim een halve hectare bevinden zich behalve de twee woningen ook een schuur van circa 100 m2 met paardenstallen, een aantal carports/open schuren, paardenbak en een tuinhuis.
Het complex bevindt zich op enkele kilometers van het gezellige centrum van Holten en ook de snelweg A1 is op redelijk korte afstand gelegen maar zonder eventuele geluidsoverlast. De naaste en goede buur is de bekende kinderboerderij Dondertman.

De indeling van de boerderij is als volgt:

Begane grond: hal met trapopgang, woonkamer met tuindeuren waardoor je veel licht binnen krijgt, zeer royale woonkeuken met nu nog een ouder keukenblok welke op korte termijn geheel wordt vervangen, bijkeuken, portaal met toegang tot een separaat toilet, een badkamer met ligbad, wastafel en douche en aansluitend een ruime slaapkamer met berging, tevens is er sprake van een 2e grote slaapkamer met een eigen moderne badkamer welke is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en wandcloset.

Verdieping: op de grote bergzolder bevindt zich de cv ketel, de zolder is deels na geïsoleerd.

De indeling van de B&B luidt als volgt:

Begane grond: hal/entree met vaste kast, royale gezamenlijke ruimte met een keukenblok en een woon/eetkamer.

1e Verdieping: behalve de overloop bevinden zich hier 2 slaapkamers met ieder een eigen moderne badkamer met dakkapel, douche, wastafel en wandcloset.

2e verdieping: bergzolder met cv ketel, de kap is na geïsoleerd.

Kenmerken:

Bouwjaar boerderij 1902
Bouwjaar woning 1956 (nu B&B)
Woonoppervlak 248 m2
Kavelgrootte 5.325 m2

Overdracht

Vraagprijs:
€ 750.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
19-09-2022
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1956
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (riet en pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
248 m²
Perceel:
5325 m²
Inhoud:
1000 m³

Indeling

Aantal kamers:
7 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
4
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafeltoilet, douche, wastafelligbad, douche, wastafeltoilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
E
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Gasboiler eigendom
Cv-ketel:
HR ( gas gestookt uit 2010 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
3950 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
1375 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Onderhoud binnen:
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Garage mogelijk Carport Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
NVM Makelaar NVM Makelaar
Postma 0570 - 51 75 17 06 - 25 52 36 36
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Postma Makelaars
Kazernestraat 26
7411 CJ Deventer

Back to top