Op een fraaie locatie in het buitengebied en aan de voet van het Nationaal park "de Sallandse Heuvelrug" gelegen, mogen wij aanbieden een woonboerderij met uitzicht over de landerijen en op de bossen, verder beschikt het over een keurige B&B, een schuur met paardenstallen en een weiland. Het geheel heeft een woonbestemming en de mogelijkheid bestaat om de B&B te transformeren in een 2e wooneenheid. De B&B is ondergebracht in de voormalige woning (huisnummer 2a) en de afgelopen jaren
...
Op een fraaie locatie in het buitengebied en aan de voet van het Nationaal park "de Sallandse Heuvelrug" gelegen, mogen wij aanbieden een woonboerderij met uitzicht over de landerijen en op de bossen, verder beschikt het over een keurige B&B, een schuur met paardenstallen en een weiland. Het geheel heeft een woonbestemming en de mogelijkheid bestaat om de B&B te transformeren in een 2e wooneenheid. De B&B is ondergebracht in de voormalige woning (huisnummer 2a) en de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd. De oorspronkelijke boerderij (huisnummer 2) is de afgelopen jaren ook grotendeels verbouwd en gemoderniseerd. Op het perceel van ruim een halve hectare bevinden zich behalve de twee woningen ook een schuur van circa 100 m2 met paardenstallen, een aantal carports/open schuren, paardenbak en een tuinhuis.
Het complex bevindt zich op enkele kilometers van het gezellige centrum van Holten en ook de snelweg A1 is op redelijk korte afstand gelegen maar zonder eventuele geluidsoverlast. De naaste en goede buur is de bekende kinderboerderij Dondertman.
De indeling van de boerderij is als volgt:
Begane grond: hal met trapopgang, woonkamer met tuindeuren waardoor je veel licht binnen krijgt, zeer royale woonkeuken met nu nog een ouder keukenblok welke op korte termijn geheel wordt vervangen, bijkeuken, portaal met toegang tot een separaat toilet, een badkamer met ligbad, wastafel en douche en aansluitend een ruime slaapkamer met berging, tevens is er sprake van een 2e grote slaapkamer met een eigen moderne badkamer welke is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en wandcloset.
Verdieping: op de grote bergzolder bevindt zich de cv ketel, de zolder is deels na geïsoleerd.
De indeling van de B&B luidt als volgt:
Begane grond: hal/entree met vaste kast, royale gezamenlijke ruimte met een keukenblok en een woon/eetkamer.
1e Verdieping: behalve de overloop bevinden zich hier 2 slaapkamers met ieder een eigen moderne badkamer met dakkapel, douche, wastafel en wandcloset.
2e verdieping: bergzolder met cv ketel, de kap is na geïsoleerd.
Kenmerken:
Bouwjaar boerderij 1902
Bouwjaar woning 1956 (nu B&B)
Woonoppervlak 248 m2
Kavelgrootte 5.325 m2
Foto's (70)
Plattegronden
(3)
Video
